Эксперты краснодарского Роскадастра рассказали, на что стоит обратить внимание при проведении межевания

Межевание – обязательная процедура для проведения различных сделок с недвижимостью. Она позволяет определить границы земельных участков и является важным этапом, который обеспечивает юридическую защиту прав собственника и способствует правильному использованию земли. Подробнее о процедуре и ее значимости информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Перед проведением межевания необходимо убедиться в наличии правоустанавливающего документа на земельный участок, кадастрового паспорта или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), паспорта владельца земли или доверенности на представителя.

Выполнять межевание могут только кадастровые инженеры, которые состоят в саморегулируемой организации профильных специалистов и имеют квалификационный аттестат для осуществления данной деятельности.

Найти квалифицированного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Электронная платформа кадастровых работ». Интернет-ресурс позволяет оперативно взаимодействовать физическим и юридическим лицам с исполнителями работ, а также предоставляет возможность заключить договор подряда на выполнение соответствующих работ.

Получить достоверную информацию о конкретном специалисте также можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

«Выбрать грамотного и квалифицированного специалиста поможет рейтинг кадастровых инженеров, который ежеквартально публикуется на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» во вкладке: «Статистика и аналитика» - «Краснодарский край» - «Рейтинг кадастровых инженеров» (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-374/). Рейтинг поможет выбрать специалиста, который качественно и в срок выполнит необходимые работы», – сказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

Для начала выполнения межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером. В документе должны быть указаны следующие обязанности исполнителя:

• выезд специалиста на место для изучения границ участка, установки межевых знаков, определения площади;
• оформление технического проекта межевания;
• уведомление лиц, интересы которых могут быть затронуты в связи с проведением межевания (соседей, арендаторов и т.д.). Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Актом согласования правообладатель соседнего участка подтверждает свое согласие на межевание.

«Важным этапом процедуры является составление межевого плана. В нем отображаются сведения об образуемом земельном участке. Такой план может быть выполнен как в бумажном, так и в электронном виде», – сообщает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Далее подготовленные сведения направляются в Росреестр. После проведения правовой экспертизы, которую осуществляют государственные регистраторы, информация о границах участка вносится в ЕГРН.