Росреестр Татарстана: нужно ли выделять долю мужу-иностранцу при использовании средств маткапитала?
На эти и другие вопросы отвечают эксперты Управления Росреестра по Республике Татарстан.
- Имущество приобретено в браке с использованием маткапитала. Супруг не является гражданином РФ. Нужно ли ему выделять долю?
- Даже если супруг является гражданином другой страны, а брак при этом официально зарегистрирован, ему также полагается доля в праве общей долевой собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, т.к. в российском законодательстве прямо указано, что такое имущество распределяется на детей и супругов. Дополнительно сообщаем, что соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, приобретенной за счет средств МСК, не является сделкой по отчуждению.
- Можно ли в одном соглашении об определении долей на земельный участок и дом, построенный с использованием собственных средств и средств маткапитала, выделить доли на дом и на земельный участок, в какой форме должно быть соглашение?
- По соглашению о распределении долей возможно распределить доли только в жилых помещения (квартирах, комнатах и жилых домах). Земельные участки распределяются гражданско-правовой сделкой отдельно (договором дарения). Причем, если земельный участок - в собственности, необходимо учитывать одновременность подачи документов в отношении жилого дома и земельного участка на основании отдельных правоустанавливающих документов.
- Ранее мы составляли соглашение об определении долей на дом, построенный с использованием собственных средств и за счет средств маткапитала. Регистрация прошла. Сейчас хотим изменить размер долей. Нам нужно составлять новое соглашение?
- Изменить размер долей, зарегистрированных на основании соглашения о распределении долей с использованием средств МСК, возможно на основании соглашения об изменении долей, которые уже зарегистрированы. Такое соглашение можно составить в простой письменной форме и без согласия органов опеки. Но это применимо только в случае, если первоначальное соглашение было составлено в простой письменной форме. Если же такое соглашение было составлено в нотариальной форме, то, соответственно, соглашение о перераспределении долей должно быть составлено также в нотариальной форме. В указанном случае необходимо представить заявление на внесение изменений в ЕГРН с уплатой государственной пошлины в размере 350 рублей, разделенную на количество заявителей.
- Использован материнский капитал. Ребенок старше 18 лет. Может ли он отказаться от доли в праве на имущество?
- Ни супруг, ни 18-летний ребенок не могут отказаться от доли, которая ему (им) полагается в связи с предоставлением средств МСК. Материнский капитал - это СЕМЕЙНЫЙ капитал, он предоставляется всем, поэтому от него не могут отказаться. Только после регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности каждый может распоряжаться своей долей по собственному усмотрению (подарить, продать, завещать), но произвести указанные действия возможно только при обращении к нотариусу.
Другие новости
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы граждан, связанные с регистрацией недвижимости. Сегодня узнаем, можно ли отменить согласие супруга или супруги на совершение сделки?
Расширен список регистрационных действий, которые теперь выполняются в ускоренном порядке
Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает гражданам о том, какие электронные заявления можно подать в ведомство без подписания усиленной квалифицированной подписью (УКЭП).
В Международный День защиты детей в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия по вопросам совершения сделок с участием несовершеннолетних.
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан. Сегодня разъясним, как стать участником программы по догазификации СНТ.
Согласно статистическим данным Росреестра Татарстана, количество сделок на вторичном рынке недвижимости по сравнению с мартом увеличилось почти на 26%.
В текущем году – с января по апрель включительно - Росреестром Татарстана в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано около 2 тысяч объектов, из них 773 - гаража и 1171 – земельный участок.
В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам использования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих товариществах. За два часа работы от граждан поступило более ста звонков.
28 апреля, Росреестр Татарстана проведет горячую линию, посвященную вопросам использования земельных участков, расположенных в населённых пунктах, а также в садоводческих товариществах.
С начала 2026 года в Татарстане выявлено 1760 территорий, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Общая их площадь составила более 1 142 га.