Ограничения на приватизацию земли: что нужно знать покупателям
Как установлено федеральным законодательством земля и другие природные ресурсы являются государственной собственностью.
Приватизация земельных участков - это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельным кодексом установлены ограничения при приватизации земельных участков, в частности, в собственность не предоставляются земельные участки:
- в пределах береговой полосы водного объекта (ширина 20 метров от береговой линии);
- в границах территорий общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
- из состава земель лесного фонда;
- в пределах которых расположены водные объекты;
- загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;
- зарезервированные для государственных или муниципальных нужд;
- расположенные в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
- расположенные в границах первой зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны природного лечебного ресурса;
- находящиеся в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории;
- на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения (за границами населенных пунктов).
«Чтобы обезопасить себя от рисков при покупке земли, покупателям следует проверять информацию о ней. Для этого рекомендуем изучить выписку об объекте недвижимости, где содержится сведения о зонах с особыми условиями использования территории, которые ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления видов деятельности», - отметила Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования вправе требовать расторжения такого договора. Надлежащее уведомление обо всех имеющихся на дату заключения договора запретах и ограничениях в использовании земельного участка является обязанностью органа местного самоуправления.
Другие новости
С 11 сентября 2024 г.
В настоящее время участились случаи ограничения доступа населения к береговой полосе озера Гусиное со стороны лиц, использующих примыкающие к водоемам земельные участки.
В Республике Бурятия насчитывается более 13 700 государственных геодезических пунктов, которые составляют единую сеть и являются собственностью Российской Федерации.
На очередном заседании Общественного совета Управления Росреестра по Республике Бурятия обсудили результаты цифровой трансформации ведомства.
В Управлении Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова, заместитель руководителя совместно с Ольгой Приходченко, заместителем директора Филиала ППК "Роскадастр" по Республике Бурятия рассказали о ключевых момент
Проведение комплексных кадастровых работ, как правило, финансируется из бюджетных средств, что уже успели оценить по достоинству жители Республики Бурятия.
20 сентября в Заиграевском районе Республики Бурятия состоялась всероссийская акция "Сохраним лес" в рамках национального проекта "Экология".
8 августа 2024 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества".
Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости.
В эпоху цифровизации и онлайн-услуг многие граждане России стали обращаться к платформе Госуслуги для получения информации о своей недвижимости.