Как переоформить недвижимость на другого человека, если продавец находится за границей
В Росреестр Татарстана регулярно поступают от граждан вопросы по совершению различных операций с недвижимостью. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из них.
- Как переоформить гараж в Казани на другого человека, если продавец находится за границей, в Латвии, а покупатель - в России?
- Указами Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 и от 5 марта 2022 г. № 95 установлен особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с иностранными лицами, связанными с недружественными странами.
При этом Граждане РФ, в том числе имеющие вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство (при осуществлении сделок с лицами, не подпадающими под действие названных указов) могут осуществлять все учетно-регистрационные действия с недвижимостью в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.
Если от имени продавца в его интересах действует представитель, то необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность либо нотариально заверенную доверенность, выданную в иностранном государстве с проставлением апостиля на такой доверенности. В доверенности должны содержаться полномочия, в том числе на представление интересов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на осуществление государственной регистрации перехода права, на заключение и подписания договора купли-продажи. На территории Российской Федерации доверенность, выданная в иностранном государстве, должна быть переведена на русский язык и заверена надлежащим образом.
- Хотим найти земельный участок, что бы взять в аренду с последующей постройкой дома и выкупа. С чего начать? Как найти земли, которые сдаются в аренду?
- Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ и отдельными законами и подзаконными актами, а также региональными и местными нормами.
Выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими нормативно-правовыми актами, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение.
Обращаем Ваше внимание, что согласно статье 39.2. Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.
Для решения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо обратиться в уполномоченные органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Другие новости
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы граждан, связанные с регистрацией недвижимости. Сегодня узнаем, можно ли отменить согласие супруга или супруги на совершение сделки?
Расширен список регистрационных действий, которые теперь выполняются в ускоренном порядке
Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает гражданам о том, какие электронные заявления можно подать в ведомство без подписания усиленной квалифицированной подписью (УКЭП).
В Международный День защиты детей в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия по вопросам совершения сделок с участием несовершеннолетних.
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан. Сегодня разъясним, как стать участником программы по догазификации СНТ.
Согласно статистическим данным Росреестра Татарстана, количество сделок на вторичном рынке недвижимости по сравнению с мартом увеличилось почти на 26%.
В текущем году – с января по апрель включительно - Росреестром Татарстана в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано около 2 тысяч объектов, из них 773 - гаража и 1171 – земельный участок.
В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам использования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих товариществах. За два часа работы от граждан поступило более ста звонков.
28 апреля, Росреестр Татарстана проведет горячую линию, посвященную вопросам использования земельных участков, расположенных в населённых пунктах, а также в садоводческих товариществах.
С начала 2026 года в Татарстане выявлено 1760 территорий, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Общая их площадь составила более 1 142 га.