Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет?
Поставить недвижимость на кадастровый учет необходимо для того, чтобы зарегистрировать права на нее.
«В некоторых ситуациях, для того чтобы провести кадастровый учет и внести сведения в реестр, не требуется участие организации. В других случаях ей нужно подать заявление для проведения кадастрового учета.
Без участия организации осуществляется кадастровый учет в связи с созданием объектов недвижимости или изменением основных характеристик вследствие их реконструкции на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», – пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Еврейской автономной области Маргарита Линштейн.
В орган регистрации прав документы подаст орган (организация), выдавший разрешение на ввод. Как правило, он направляет заявление с необходимыми документами для одновременной постановки объекта на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.
Организация должна сама обратиться за кадастровым учетом, если:
1) при создании недвижимости для строительства, реконструкции которой не нужно получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, а также при создании объекта незавершенного строительства. Государственная регистрация прав на созданные объекты проводится одновременно с кадастровым учетом.
2) объекты недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места и т.д.) образуются в случае, например, их разделения, объединения, изменения границ смежных машино-мест.
Кадастровый учет и государственная регистрация прав на все образованные объекты проводятся одновременно, за исключением некоторых случаев. Так, например, при разделе одного объекта недвижимости на три объекта учет и регистрация трех созданных объектов будут осуществляться одновременно.
«Независимо от того, проводится кадастровый учет одновременно с государственной регистрацией или нет, необходимо подготовить комплект документов.
При постановке на кадастровый учет, учете изменений и внесении сведений о ранее учтенной недвижимости по общему правилу представляются следующие документы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером межевой план и технический план», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по ЕАО Светлана Гришаева.
Межевой и технический планы должны представляться на кадастровый учет в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера.
Документы для кадастрового учета подаются в общем порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Проведение как кадастрового учета, так и государственной регистрации прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН.
Независимо от того, проводились кадастровый учет и регистрация одновременно или нет, подтверждающие документы выдаются организации в едином порядке.
Другие новости
Изъятие земельного участка возможно для государственных или муниципальных нужд, в том числе в целях комплексного развития территории, в случаях ненадлежащего использования земли, реквизиции или конфискации.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по ЕАО осуществляет задачу по формированию Единого банка земли для жилищного строительства, который сод
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрены основания для исключения записи (сведений) из Единого государственного реестра недвижи
Управление Росреестра по Еврейской автономной области проводит работу по охране пунктов государственных геодезических сетей (ГГС), устанавливает на пункты охранные зоны и вносит сведения о них в Единый государственный
На вопросы отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Еврейской автономной области Ирина Розумань.
По общему правилу, такое возможно только с согласия залогодержателя, которое может быть оформлено любым способом.
Для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по общему правилу следует обратиться с соответствующим заявлением в орган государственной власти или ме
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые о
С 08.07.2024 года по 14.07.2024 года во всех субъектах Российской Федерации проводится Всероссийская неделя правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи.