Регистрация права собственности в электронном виде

За I квартал 2026 года в Управление Росреестра по Еврейской автономной области поступило около двух с половиной тысяч заявлений от физических и юридических лиц о предоставлении государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в электронном виде.

Регистрация права собственности на недвижимость - это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.

Документы в Росреестр могут быть представлены на регистрацию на бумажном носителе или в электронной форме, в частности, посредством Единого портала госуслуг или сервиса "Личный кабинет", размещенного на официальном сайте Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают также в электронной форме.

Заявление и документы, представляемые в орган регистрации прав в электронной форме, по общему правилу должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Если будут регистрироваться переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю и право собственности покупателя, то УКЭП потребуется обеим сторонам сделки.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо обратиться в удостоверяющий центр, аккредитованный Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Перечень таких удостоверяющих центров размещен, в частности, на официальном сайте Росреестра.

Без подписания УКЭП в форме электронного документа через Единый портал госуслуг или личный кабинет, размещенный на сайте Росреестра, могут быть представлены, в частности, следующие заявления:

1) о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом;

2) о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка (земельных участков), образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования земельных участков в результате раздела или объединения с другими земельными участками.

В зависимости от конкретной ситуации срок государственной регистрации в случае подачи документов в электронной форме в общем случае составляет:

• семь рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации;
• десять рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации;
• один рабочий день, если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
• пять рабочих дней в случае государственной регистрации ипотеки жилого помещения;
• три рабочих дня в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, а также в случае государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) после государственной регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства.

«Сведения о ходе предоставления услуги и результатах ее предоставления размещаются в личном кабинете получателя услуги на Едином портале госуслуг. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая будет направлена вам в электронной форме», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.