Реестровая ошибка в ЕГРН: что изменилось с 1 февраля 2024 года
Реестровая ошибка – это наличие недостоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении объекта недвижимости. Подробнее о процедуре выявления соответствующей ошибки информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка.
Как правило, реестровая ошибка переносится из документов, ранее представленных заинтересованными лицами (межевого или технического планов, карты-плана территории или акта обследования). Зачастую она допускается лицом, проводившим кадастровые работы и подготовившим соответствующие документы.
Вступившие в силу отдельные положения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ меняют условия исправления реестровых ошибок.
«С 1 февраля 2024 года реестровая ошибка, при ее обнаружении органом регистрации прав или ППК «Роскадастр», устраняется по истечении 1 месяца с момента направления органом регистрации прав правообладателю соответствующего решения. Ранее процедура осуществлялась 3 месяца», - отмечает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.
Если в течение установленного периода от уполномоченных органов или от правообладателей земельного участка не поступит заявления о кадастровом учете в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, межевого или технического плана, на основании которых устраняется ошибка, то орган регистрации самостоятельно вносит изменения в ЕГРН.
При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка может измениться: увеличиться – не более чем на 10%, уменьшиться – не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (либо содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
В случае отсутствия заявления уполномоченных органов или от правообладателей участка о кадастровом учете, межевого или технического плана, на основе которого исправляется ошибка, орган регистрации прав самостоятельно вносит изменения в ЕГРН в рамках вынесенного ранее решения.
При этом правообладатели не лишаются права самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана, даже после того как орган регистрации прав внес указанные изменения в государственный реестр недвижимости.
Другие новости
Для обеспечения сохранности кабельных, радиорелейных и воздушных линий и сооружений связи на территории Российской Федерации устанавливаются специальные охранные зоны.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий.
Выездное обслуживание – формат взаимодействия между гражданами и квалифицированными специалистами, который позволяет осуществить прием и выдачу документов по кадастровому учету и регистрации недвижимости на тер
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рекомендуют перед покупкой квартиры узнать историю объекта недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми.
«Дачная амнистия 2.0» – проект, который предполагает упрощенный порядок оформления прав на определенные объекты недвижимости: земельные участки для садоводства и индивидуального жилищного строи
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – цифровой сервис Росреестра, который предоставляет доступ к услугам по выполнению кадастровых работ.
Владельцы недвижимости вблизи крупнейших аэропортов Краснодарского края начали массово получать официальные уведомления от регионального Роскадастра о том, что их недвижимость попала в зону приаэродромной терри
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о сервисе «Жизненные ситуации».
Государственная кадастровая оценка (ГКО) – это совокупность мероприятий, направленных на получение кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату в соответствии с методическими указаниями и тр
Нормативно-правовыми актами предусмотрены различные виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Одним из видов является выписка о содержании правоустанавливающих документов.