Собственник! Подтверди свои права на недвижимость!»
Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи.
А что делать со старыми документами? Действительны ли права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998?
Да, ранее возникшие права признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, однако отсутствие в ЕГРН сведений о правах может иметь свои негативные последствия.
Почему нужно подтвердить свои права на недвижимость?
Первое, и самое главное преимущество, - государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поэтому внесение соответствующих сведений в ЕГРН (включая актуальные контактные данные правообладателя) обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, так как после подтверждения права правообладатель может подать заявление о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без его личного участия.
Регистрация прав позволяет подтвердить ваше право не только на сам объект, но и на его характеристики, такие как, например, площадь и границы (для участков с закрепленными точными границами).
Так, в случае возникновения споров с соседями это поможет отстоять границы собственного участка.
Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в многофункциональный центр, представив имеющийся на руках правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве или, если объектом недвижимости является земельный участок, - постановление о его предоставлении, государственный акт или свидетельство о праве на землю.
Государственная пошлина за подтверждение ранее возникших прав не взимается.
Другие новости
Порядок отказа от объектов капитального строительства установлен статьей 225 ГК РФ и предполагает собой прохождение следующих этапов.
В марте 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Совещание прошло в формате видеоконференции и было организовано Росреестром совместно с «Союзом садоводов России» и ООО «Газпром межрегионгаз».
С 01.03.2025 вступили в законную силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которых юридические лица представляют за
Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка делает невозможным точное определение его местоположения.
С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295‑ФЗ о видах разрешённого использования земельных участков, Елена Владимировна расскажите, какие проблемы он призван решить?
В 2026 году на территории Томской области запланировано выполнение комплексных кадастровых работ (ККР) за счет федеральных средств в 9 муниципальный районах.
Управление Росреестра по Томской области информирует как проверить внесены ли границы земельного участка, который интересует конкретного гражданина