Собственник! Подтверди свои права на недвижимость!»
Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи.
А что делать со старыми документами? Действительны ли права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998?
Да, ранее возникшие права признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, однако отсутствие в ЕГРН сведений о правах может иметь свои негативные последствия.
Почему нужно подтвердить свои права на недвижимость?
Первое, и самое главное преимущество, - государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поэтому внесение соответствующих сведений в ЕГРН (включая актуальные контактные данные правообладателя) обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, так как после подтверждения права правообладатель может подать заявление о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без его личного участия.
Регистрация прав позволяет подтвердить ваше право не только на сам объект, но и на его характеристики, такие как, например, площадь и границы (для участков с закрепленными точными границами).
Так, в случае возникновения споров с соседями это поможет отстоять границы собственного участка.
Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в многофункциональный центр, представив имеющийся на руках правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве или, если объектом недвижимости является земельный участок, - постановление о его предоставлении, государственный акт или свидетельство о праве на землю.
Государственная пошлина за подтверждение ранее возникших прав не взимается.
Другие новости
В Томской области более 953 га земель можно использовать для жилищного строительства благодаря проекту «Земля для стройки».
Состоялась встреча руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Елены Золотковой с губернатором Томской области Владимиром Мазуром.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости является одной из наиболее востребованных выписок.
В последние годы сложилась тенденция к увеличению количества обращений за регистрацией договоров долевого участия в строительстве объектов недвижимости, расположенных на территории Томской области.
Управление Росреестра по Томской области осуществляет консультативную (разъяснительную) работу с пострадавшими в результате чрезвычайных ситуаций о порядке, способах, сроках и формах предоставления государственных усл
Дифференциальной геодезической станцией называют электронное устройство, размещенное на точке земной поверхности с определенными координатами, выполняющее прием и обработку сигналов спутниковых навигационных систем, и
Прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача готовых по итогам кадастрового учета и регистрации права документов проводятся через многофункциональные центры (МФЦ).
Управление Росреестра по Томской области совместно с Главным Управлением МЧС России по Томской области выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.
На Едином портале государственных и муниципальных услуг (Портал Госуслуг) максимально быстро и просто можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.