Саратовский Роскадастр напомнил об изменениях законодательства вступивших в силу в феврале 2024 года
О вступлении в действие с 1 февраля текущего года Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 438-ФЗ) напомнила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных саратовского Роскадастра Ирина Иванова.
«Изменения коснулись, в том числе, правил внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ населенных пунктов (НП) и территориальных зон (ТЗ) в случае пересечения их границ с границами земельных участков (ЗУ). Теперь если при внесении границ НП или ТЗ выявляется их пересечение с границами ЗУ при условии, что более 50% площади ЗУ находится внутри/за границей НП или ТЗ, то орган регистрации прав (в нашем регионе это саратовский Роскадастр) вносит в ЕГРН границы НП, ТЗ с одновременным изменением их границ с учетом границ ЗУ, т.е. ЗУ полностью включаются или исключаются из границ ТЗ, НП, чтобы избежать пересечения. При этом, до внесения таких изменений в границы НП и ТЗ саратовский Роскадастр готовит и направляет предложения об изменении описания местоположения границ НП и ТЗ, позволяющие включить или исключить ЗУ (Предложения) в адрес органа местного самоуправления (OMC), который утвердил соответствующие документы территориального планирования муниципального образования или правила землепользования и застройки. Также, в случае наличия сведений об электронной почте в ЕГРН, Предложения направляются и в адрес правообладателей ЗУ, которые будут включаться/исключаться из границ НП и ТЗ», - пояснила Ирина Иванова.
Кроме того, эксперт рассказала о том, что в состав Предложений включаются измененные координаты границ НП, ТЗ, схемы их расположения (ч.10.1 ст.34 ФЗ № 218). Срок подготовки ответа и соответствующих согласований OMC таких Предложений составляет не более 30 дней.
После поступления Согласований от ОМС (или по истечении 30 дней) саратовским Роскадастром в ЕГРН вносятся измененные границы НП и ТЗ, причем ЗУ включается полностью в ту ТЗ и НП, в которую входит большая его часть, т.е. более 50% площади ЗУ.
Другие новости
Саратовский Роскадастр рассказал о новом порядке для охранных зон, пояснив, что изменилось и как это касается граждан.
В рамках социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых» жители Саратовского дома-интерната для престарелых и инвалидов совершили увлекательную экскурсию по Культурно-историческому комплексу «Станция Покров
Саратовский Росреестр и Роскадастр в совместной рубрике «Азбука Росреестра» и «Азбука Роскадастра» разъяснили, что значит понятие «Договор постоянной ренты».
В апреле 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет прямые телефонные линии.
Саратовский Росреестр и Роскадастр в совместной рубрике «Азбука Росреестра» и «Азбука Роскадастра» разъяснили, что значит понятие «Договор ренты».
26 марта, представители саратовских Росреестра и Роскадастра, а также сотрудники ряда других ведомств совершили познавательную экскурсию в Саратовский музей-усадьбу Н.Г. Чернышевского.
Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра в совместной рубрике «Вопрос недели» рассказали о том, как изменения в законе защищают ваши данные при кадастровых работах?
Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра в совместной рубрике «Вопрос недели» рассказали о том, как изменения в законе защищают ваши данные при кадастровых работах?
О том, что такое декларация о характеристиках объекта недвижимости (Декларация) и в каких случаях она может потребоваться, рассказала эксперт саратовского Роскадастра, заместитель директора - главный технолог Н
14 марта 2025 года исполняющий обязанности директора саратовского Роскадастра Виталий Матвеев при участии заместителя директора Светланы Агафоновой провёл приём граждан в приёмной Президента РФ в Саратовской об