Рубрика «Азбука Роскадастра»: Договор ренты в России

Саратовский Росреестр и Роскадастр в совместной рубрике «Азбука Росреестра» и «Азбука Роскадастра» разъяснили, что значит понятие «Договор ренты».        

Каждый человек за свою жизнь сталкивается с совершением различных гражданско-правовых сделок, заключением договоров, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Одним из видов договоров,  встречающихся в Российском законодательстве, является договор ренты.

В настоящее время по договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Многие опасаются заключать договор ренты, боясь потерять своё имущество. Но законодательство предусматривает надёжные механизмы защиты.

Во первых, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Во вторых, на недвижимость, переданную по договору ренты, накладывается обременение. Это значит, что плательщик ренты не сможет продать, подарить или как-то иначе распорядиться этой недвижимостью без согласия получателя ренты. Обременение обязательно регистрируется в Росреестре, что делает сделку максимально прозрачной и защищенной.

 Выделяют несколько видов ренты:

• постоянная рента;
• пожизненная рента;
• пожизненное содержание с иждивением.

Рассмотрев договор ренты, можно сделать вывод, что это взаимовыгодное решение для тех, кто нуждается в поддержке, и тех, кто готов её оказать, получая взамен перспективу приобретения имущества. Однако, прежде чем решиться на этот шаг, важно тщательно взвесить все «за» и «против», заручиться поддержкой опытного нотариуса, который обеспечит юридическую чистоту сделки и защиту интересов обеих сторон, превращая договор ренты в инструмент благополучия и спокойствия. Прежде чем оформить любой из видов ренты, нотариус обязательно убедится в том, что волеизъявление соответствует реальной воле сторон, согласует все нюансы предоставления содержания и разъяснит правовые последствия сделки. Именно нотариус выступает гарантом защиты интересов обеих сторон договора ренты, а также помогает составить договор, который учитывает интересы и рентоплательщика, и рентополучателя.