Тюменский Росреестр разъясняет действия инспекторов ГЗН в случае выявления нарушений земельного законодательства

В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.

Разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина:
Управление осуществляет федеральный государственный земельный контроль (надзор) в том числе за выявлением случаев ненадлежащего использования земельных участков. Основанием для таких мероприятий служат признаки неиспользования, установленные Правительством РФ.Например, для участков под строительство (кроме индивидуального жилищного строительства) – это отсутствие построенного и официально зарегистрированного здания или сооружения в течение пяти лет с момента получения прав на землю, для ИЖС такой срок составляет семь лет. Для садовых, огородных, приусадебных участков, а также участков в населенных пунктах, не предназначенных для строительства - это зарастание сорняками, кустарниками и деревьями.С 1 сентября 2025 года, при обнаружении признаков неиспользования земель населенных пунктов, садовых или огородных участков, инспектор может вынести предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.«Вместе с тем, надо знать, что в течение установленного законодательством 3х-летнего срока на освоение земельного участка фиксировать факт неиспользования земель инспекторы не могут, - отметила Наталия Калинина. – Так как срок освоения начинает исчисляться с 1 марта 2025 года, а для тех, кто приобрел участок после этой даты, с момента оформления прав на него, то есть до 1 марта 2028 года инспекторы не смогут выдать предписание об устранении нарушений и возбуждать дела об административных правонарушениях, связанных с неиспользованием». Напомним, что к мероприятиям по освоению земельных участков относятся такие действия, как осушение, увлажнение, очистка от сорной растительности и мусора, а также уплотнение и укрепление грунта.После 1 марта 2028 года, если нарушение будет выявлено, собственнику земельного участка будет выдано предписание с требованием устранить нарушение. Впоследствии будет проведена проверка исполнения этого предписания.При назначении административного наказания физическому лицу учитываются:- характер совершенного правонарушения.- личность нарушителя.- материальное положение.- обстоятельства, смягчающие или отягчающие ответственность.При первом выявлении нарушения штраф не назначается. Наказание ограничивается только предупреждением.