Приостановка регистрации в Росреестре

Приостановление регистрации права собственности на квартиру, участок или другую недвижимость допускается только по основаниям, указанным в Законе № 218-ФЗ. Причин более 60, но в статье расскажем о тех, которые встречаются чаще всего.

1. Не хватает необходимых документов

Участники сделки передают в Росреестр пакет документов. В зависимости от ситуации, к основным документам ведомство может запросить и дополнительные. К таким документам могут относится, например:

• отказ собственников других комнат, если приобретается комната в коммунальной квартире;
• согласие опеки, если один из собственников младше 18 лет.

В этом случае необходимо просто донести недостающий документ.

2. Документы составлены неверно

Регистратор проверяет не только наличие документов, но и их содержание. Больше всего ошибок встречается в договоре купли-продажи (ДКП). Например, если один из собственников несовершеннолетний, сделку должен оформить нотариус.

В этом случае нужно исправить ошибку и отправить документы дополнительно к уже поданным.

3. Сведения в документах и в ЕГРН отличаются

Регистратор сверяет, данные в документах с данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Отличия могут появиться где угодно, например, личных данных.

Перед отправкой документов в Росреестр необходимо сверить данные с выпиской из ЕГРН. Если регистрация все-таки приостановлена, нужно исправить ошибку и дополнительно отправить документы.

«Ведомство уведомляет о приостановке всех участников процесса. В уведомлении пишут причину приостановки и сроки, в которые можно исправить ошибку», -  отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.