Приостановка регистрации в Росреестре
Приостановление регистрации права собственности на квартиру, участок или другую недвижимость допускается только по основаниям, указанным в Законе № 218-ФЗ. Причин более 60, но в статье расскажем о тех, которые встречаются чаще всего.
1. Не хватает необходимых документов
Участники сделки передают в Росреестр пакет документов. В зависимости от ситуации, к основным документам ведомство может запросить и дополнительные. К таким документам могут относится, например:
- отказ собственников других комнат, если приобретается комната в коммунальной квартире;
- согласие опеки, если один из собственников младше 18 лет.
В этом случае необходимо просто донести недостающий документ.
2. Документы составлены неверно
Регистратор проверяет не только наличие документов, но и их содержание. Больше всего ошибок встречается в договоре купли-продажи (ДКП). Например, если один из собственников несовершеннолетний, сделку должен оформить нотариус.
В этом случае нужно исправить ошибку и отправить документы дополнительно к уже поданным.
3. Сведения в документах и в ЕГРН отличаются
Регистратор сверяет, данные в документах с данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Отличия могут появиться где угодно, например, личных данных.
Перед отправкой документов в Росреестр необходимо сверить данные с выпиской из ЕГРН. Если регистрация все-таки приостановлена, нужно исправить ошибку и дополнительно отправить документы.
«Ведомство уведомляет о приостановке всех участников процесса. В уведомлении пишут причину приостановки и сроки, в которые можно исправить ошибку», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
Другие новости
Межевание земельного участка представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж.
За 9 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 2 675 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимост
25 ноября в Управлении Росреестра по Смоленской области состоялась аттестация государственных гражданских служащих.
Регистрация недвижимости – это юридическая процедура, которая официально подтверждает право собственности на объект.
В октябре смоляне зарегистрировали более 10 280 прав на объекты недвижимости.
14 ноября проведено плановое заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
В октябре было подано 132 договора участия в долевом строительстве. 100% договоров представлены в электронном виде.
Процесс осуществления сделок с недвижимым имуществом достаточно сложен. При совершении любых операций с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование) необходимо тщательно проверить и подготовить документы.
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает заявителям о важности внесения Страхового номера индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) и адреса электронной почты при каждом обращении, связанном с оформлением пр