Приостановка регистрации в Росреестре
Приостановление регистрации права собственности на квартиру, участок или другую недвижимость допускается только по основаниям, указанным в Законе № 218-ФЗ. Причин более 60, но в статье расскажем о тех, которые встречаются чаще всего.
1. Не хватает необходимых документов
Участники сделки передают в Росреестр пакет документов. В зависимости от ситуации, к основным документам ведомство может запросить и дополнительные. К таким документам могут относится, например:
- отказ собственников других комнат, если приобретается комната в коммунальной квартире;
- согласие опеки, если один из собственников младше 18 лет.
В этом случае необходимо просто донести недостающий документ.
2. Документы составлены неверно
Регистратор проверяет не только наличие документов, но и их содержание. Больше всего ошибок встречается в договоре купли-продажи (ДКП). Например, если один из собственников несовершеннолетний, сделку должен оформить нотариус.
В этом случае нужно исправить ошибку и отправить документы дополнительно к уже поданным.
3. Сведения в документах и в ЕГРН отличаются
Регистратор сверяет, данные в документах с данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Отличия могут появиться где угодно, например, личных данных.
Перед отправкой документов в Росреестр необходимо сверить данные с выпиской из ЕГРН. Если регистрация все-таки приостановлена, нужно исправить ошибку и дополнительно отправить документы.
«Ведомство уведомляет о приостановке всех участников процесса. В уведомлении пишут причину приостановки и сроки, в которые можно исправить ошибку», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
Другие новости
Управление Росреестра по Смоленской области наряду с контрольными (надзорными) мероприятиями проводит профилактические мероприятия.
При вступлении в наследство может возникнуть вопрос, распространяется ли требование о межевании земельного участка в этом случае?
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» сотрудники Управления Росреестра по Смоленской области совместно с сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской област
По общему правилу межевание земельного участка, то есть кадастровые работы, может проводить кадастровый инженер.
Действующее законодательство не содержит запрета на приобретение иностранными гражданами объектов недвижимости жилого назначения на территории Российской Федерации.
30 марта 2025 вступил в силу ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 28.12.2024 N 547-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Законом определено, что государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка на основании договора возможны только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ тако
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.
Росреестр расширяет свои возможности для оказания государственных услуг. Новая ускоренная процедура регистрации — значительное улучшение для граждан и юридических лиц.
16 апреля представителями Управления Росреестра по Смоленской области была проведена лекция о деятельности ведомства для студентов 4 курса факультета истории и права Смоленского государственного университета.