ЗОУИТ: назначение и ключевые особенности
Защитить жизнь и здоровье граждан, обеспечить сохранность объектов культурного наследия и окружающей среды позволяет установление зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). О том, как это осуществляется, а также результатами проделанной работы в данной области делятся специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и обозначаются в документах по планировке территорий: генеральном плане и карте градостроительного зонирования. Это позволяет минимизировать количество споров и нарушений прав участников земельных отношений при проведении операций с землей и объектами недвижимости на ней.
«ЗОУИТ утверждают определенный правовой режим использования земельных участков с учетом российского законодательства. С января по октябрь 2023 года специалистами Краевого Роскадастра в ЕГРН внесены сведения о границах 8,3 тысяч соответствующих зон», - отмечает заместитель директора -главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке поможет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно любым удобным способом:
- посредством выездного обслуживания Роскадастра;
- в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра (для юридических лиц);
- на едином портале Госуслуг www.gosuslugi.ru;
- лично при обращении в офис МФЦ.
Напоминаем, что при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику ограничения по установлению особой зоны сохраняются. Земельные участки и все расположенные на них строения можно отчуждать (продавать, дарить).
Надежным способом получения сведений о ЗОУИТ является сервис «Публичная кадастровая карта». В нем представлены всевозможные виды соответствующих зон, например:
- зоны охраны природных объектов;
- зоны охраны искусственных объектов;
- зоны защиты населения;
- прочие зоны с особыми условиями использования территории.
Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска необходимой информации.
Другие новости
Технический план – документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, внесенные в Единый государственный ре
Эксперты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю информируют о функциональных возможностях Электронной платформы кадастровых рабо
Государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ) – централизованная система, предназначенная для хранения, обработки и предоставления сведений о земельных участках, результатах кадаст
«Национальная система пространственных данных» (НСПД) является ключевым отечественным геоинформационным ресурсом.
В силу различных обстоятельств граждане не всегда успевают вовремя получить документы, подготовленные по результатам оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным и достоверным источником сведений об объектах недвижимости.
Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – современный сервис, который позволяет автоматизировать процесс подачи заявлений на проведение процедур, связанных с кадастровой и землеустроительной деятельность
Комплексные кадастровые работы (ККР) обеспечивают достоверность и точность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков.
Землеустроительная экспертиза − это комплексное исследование земельных участков, которое проводится квалифицированными специалистами для установления и документального подтверждения фактических обстоятельств, и