Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области в 2023 году

В условиях действующего законодательства определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ).

Принятие решений о проведении государственной кадастровой оценки, осуществление полномочий заказчика работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также утверждение результатов государственной кадастровой оценки возложено на исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 09.06.2021 № 15ВР-961 «О принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» в 2023 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Московской области.

Результаты определения кадастровой стоимости будут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01.01.2024 года.

В соответствии с нормами статей 7, 16 Закона № 237-ФЗ полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик наделены бюджетные учреждения.

В случае, если в сведениях ЕГРН содержится неверная информация о каких-либо характеристиках интересующего объекта недвижимости, возможно обратиться с соответствующим заявлением согласно положениям статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) об исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Адреса МФЦ указаны в сети Интернет на официальном сайте: https://моидокументы.РФ.

При внесении изменений (уточнении характеристик) в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости определение его кадастровой стоимости будет осуществлять ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» в рамках статьи 16 Закона № 237-ФЗ.

Согласно нормам Закона № 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области, могут быть оспорены в суде и/или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области (далее - Комиссия) (распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 27.12.2018 № 15ВР-1831).

В целях оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением с приложением требуемых для пересмотра кадастровой стоимости документов в соответствии с положениями статьи 22 Закона № 237-ФЗ.

Подробная информация о порядке пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии размещена на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области в сети «Интернет» https://mio.mosreg.ru/ (> Главная > Деятельность > Государственная кадастровая оценка > Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (https://mio.mosreg.ru/deyatelnost/deyatelnost/komissiya-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoi-stoimosti).

«В настоящее время на территории Московской области ведется работа по совершенствованию системы государственной кадастровой оценки. Повысить ее эффективность и избежать возникновения спорных вопросов помогает системная работа со всеми ведомствами. Введение единого цикла государственной кадастровой оценки повысит качество оценки всех объектов недвижимости на территории региона», - отметил Андрей Таланов и. о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области.