Оказание государственной услуги по установлению запрета на совершение регистрационных действий без личного участия собственника – это эффективный инструмент защиты недвижимости от мошеннических действий.
Такая возможность для собственников регламентирована ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой органом регистрации прав в срок не более пяти рабочих дней (со дня приема заявления) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись о заявлении о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Наличие данной записи, является основанием для возврата без рассмотрения вышеуказанных заявлений, представленных иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем).
Московская область является лидером среди регионов РФ по количеству поданных заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. С января по май 2026 года в Управление Росреестра по Московской области поступило более 300 000 заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника недвижимости.
Чтобы внести указанную запись в ЕГРН, необходимо подать в Росреестр соответствующее заявление посредством портала «Госуслуги» (учетная запись пользователя обязательно должна быть подтвержденной).
Важно: процедура бесплатна и доступна по всей России. При этом запись действует бессрочно и снимается только на основании личного заявления самого собственника.
«Запрет о проведении сделок без личного участия собственника является одним из эффективных способов защиты недвижимости от мошеннических действий и предотвращения незаконных сделок с недвижимостью», - отметила Ольга Козлова, начальник отдела организации и контроля.