Итоги работы за 2022 год. Межмуниципальный отдел по г. Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам

Отдел является территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и исполняет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственному кадастровому учету объектов недвижимого имущества, осуществление государственного земельного надзора по использованию и охране земель на территории г. Димитровграда, Мелекесского и Новомалыклинского районов.

В соответствии с задачами, стоящими перед Управлением, в 2022 году отделом проведена работа по следующим направлениям:

Обеспечение установленного порядка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Совершено 54443 регистрационных действия, при этом прав зарегистрировано 23318, сделок 967, ограничений (обременений) 13956.

В порядке реализации Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» зарегистрировано прав: 187. Решений о приостановлении и отказах не принималось.

В ходе реализации Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ в 2022 году отделом в Единый государственный реестр недвижимости внесено 2928 записей об ипотеке; выдано 235 закладных.

Согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214, в 2022 году отделом было зарегистрировано: 135 договоров участия в долевом строительстве, что на 33,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 101.

Следует отметить, что в отдел на государственную регистрацию был представлен первый в области договор долевого участия в строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, по федеральной программе Росатома.

Отделом постоянно ведется работа по уменьшению количества решений о приостановлении и отказе. Государственными регистраторами прежде, чем принять решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принимаются все возможные действия: направляются запросы в органы государственной власти и местного самоуправления, оперативно направляется в электронном виде информация кадастровым инженерам о недостатках подготовленных ими документов, и тд. Результатом такой работы стало значительное уменьшение количества решений о приостановлении (отказе) государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав: в 2022 году общее количество приостановлений по решению регистратора по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 60% (с 620 до 248), общее количество отказов в государственной регистрации по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 42,9% (с 268 до 153).

Осуществление государственного земельного надзора

В рамках осуществления государственного земельного надзора за использованием и охраной земель в 2022г. проведено 53 наблюдения за соблюдением обязательных требований объектов земельных отношений, 26 выездных обследований, 107 проверок, 4 профилактических визита, выявлено 22 нарушения земельного и административного законодательства.

Организация работы с обращениями граждан

В 2022 году в Межмуниципальный отдел по г. Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам поступило 55 письменных обращений от граждан. На все поступившие в отдел обращения давались мотивированные ответы в установленный законом срок.

Приоритетными задачами деятельности отдела в 2023 году являются следующие:

1. Обеспечение исполнения требований законодательства в ходе проведения правовой экспертизы и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета, в том числе при принятии решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации и государственном кадастровом учете.
2. Дальнейшее снижение количества приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий.
3. Увеличение доли обращений по осуществлению учетно-регистрационных действий в электронном виде.
4. Организация тесного взаимодействия с филиалом ППК «Роскадастр» и ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий-многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (МФЦ).
5. Обеспечение достижения показателей, установленных Росреестром, при осуществлении государственного земельного надзора в 2023 году.
6. Повышение уровня профессиональной подготовки сотрудников отдела.