Оформление земельного участка общего назначения в СНТ или ОНТ
Наряду с собственными земельными участками, члены садовых некоммерческих товариществ (далее – СНТ) вправе пользоваться земельными участками общего назначения СНТ.
Что относится к земельным участкам общего назначения в СНТ?
Земельный участок общего назначения — это земельный участок, который является имуществом общего пользования, предусмотрен утверждённой документацией по планировке территории и предназначен для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения другого имущества общего пользования.
Например, к участкам общего назначения относятся проходы, проезды, развороты, а также площадки для сбора мусора, земли, на которых стоят сторожки, водокачки.
В соответствии с действующим законодательством земельный участок общего назначения предоставляется в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах садоводства и огородничества.
Процедура оформления общего имущества СНТ довольно затруднительна, поскольку собственникам садовых или огородных земельных участков нужно для оформления права общей долевой собственности провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и подготовить основательный пакет документов.
Так, для оформления земельного участка общего назначения, который не предоставлен членам СНТ или ОНТ понадобятся следующие документы:
- Правоустанавливающий документ на участок, предоставленный СНТ или ОНТ до 25 октября 2001 г. либо организации, при которой они были созданы (если сведения о правах на такой участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости);
- Выписка из решения общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
- Учредительные документы СНТ или ОНТ;
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории СНТ или ОНТ либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.
Росреестром внесён в Правительство РФ законопроект, упрощающий механизм оформления прав на общее имущество СНТ.
Как отметила Ольга Петухова, руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области: «Законопроектом предусмотрено, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре, что значительно сократит временные и финансовые затраты садоводов и облегчит процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям».
Другие новости
Даты проведения акции с 20.07.2026 по 09.08.2026.
За период с 1 апреля по 30 июня 2026 года Управлением Росреестра по Ульяновской области рассмотрено 766 обращений и сообщений граждан, что составляет более 12 в день.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 6 по 12 июля 2026 года поступило 3225 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2140 в электронном виде, что составляет 66% от общего числа.
В Управлении Росреестра по Ульяновской области состоялось заседание коллегии, на котором были подведены итоги совместной работы ведомства, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления за первое полуг
Вы планируете приобрести земельный участок, находящийся в собственности государства, или взять его в аренду? Вам нужно образовать новый земельный участок для последующего предоставления?
С января по июнь 2026 года Ульяновский Росреестр обработал 1914 заявлений на регистрацию недвижимости, постановку на кадастровый учет и проведение единой процедуры, поступивших по экстерриториальному принципу, что сопо
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 29 июня по 5 июля 2026 года поступило 3544 заявления на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2393 в электронном виде, что составляет 68% от общего числ
С 1 июля 2026 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) подлежат внесению сведения о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения:
Сальников Юрий Александрович работает в системе, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с августа 1999 года.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 22 по 28 июня 2026 года поступило 3318 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2217 в электронном виде, что составляет 67% от общего числа.