Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделены бюджетные учреждения, созданные субъектом Российской Федерации.

На территории Ульяновской области полномочиями по определению кадастровой стоимости и проведению государственной кадастровой оценки наделено областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (ОГБУ «БТИГКО»).

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости представляет собой комплекс мероприятий, в результате проведения которых устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Она проводится один раз в четыре года во всей стране, но в городах федерального значения оценка может проводиться чаще – один раз в два года в случае, если высший исполнительный орган такого города примет соответствующее решение. Оценке подлежат все объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2027 году будет проведена оценка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест.

Процедура оценки включает в себя несколько этапов:

  1. Принятие Уполномоченным органом субъекта Российской Федерации решения о ее проведении;
  2. Формирование филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области предварительного перечня подлежащих оценке объектов недвижимости с целью передачи в ОГБУ «БТИГКО»;
  3. Расчёт кадастровой стоимости ОГБУ «БТИГКО». Для более точной оценки недвижимости правообладатель объекта недвижимости может уточнить его характеристики, направив в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости;
  4. Составление ОГБУ «БТИГКО» проекта отчета об итогах проведения государственной кадастровой оценки, который проверяется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  5. Утверждение результатов оценки уполномоченным органом.

«В соответствии с нормами статей 20, 21, 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», полномочия по предоставлению разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, рассмотрению обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости возложены на ОГБУ «БТИГКО», осуществившее определение кадастровой стоимости объектов недвижимости», – пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области Светлана Борисова.

Контактный адрес ОГБУ «БТИГКО»: 432017, Ульяновск, пер. Молочный, д. 4, адрес электронной почты: info@gko73.ru. Контактные телефоны: 8 (8422) 41-16-26, 41-16-27.