Законопроект об общем имуществе в СНТ. Что изменится для садоводов?

В Правительстве РФ рассматривается законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ. Документ предлагает существенно изменить действующий порядок, сократив временные и финансовые затраты садоводов.

В каждом садоводческом товариществе существует имущество, принадлежащее всем владельцам участков. Это дороги, проезды, трансформаторные подстанции, водонапорные башни, детские и спортивные площадки. По закону это - общее имущество СНТ.

На практике многие такие объекты до сих пор не оформлены в Росреестре: они не стоят на кадастровом учете, права на них не зарегистрированы в ЕГРН. Из-за этого у садоводов возникают серьезные проблемы - от споров с соседями до невозможности провести газ по территории СНТ.

Росреестр подготовил законопроект, который должен решить эту проблему. Документ уточняет, что именно считается общим имуществом, и упрощает порядок его регистрации. Главная цель - чтобы дороги, сети и другие объекты, построенные за счет садоводов, были надежно защищены законом.

«Предполагается, что недвижимое имущество общего пользования будет переходить бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков. Такое имущество должно быть расположено в границах СНТ со дня постановки его на кадастровый учет. Это будет такая же процедура как действует сейчас с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Граждане получат в первую очередь защиту от захвата земель общего пользования посторонними лицами, возможность участвовать в государственных программах по ремонту инфраструктуры, а также прозрачность в расчетах за электричество, воду и содержание имущества.

Сейчас процедура оформления общего имущества является более сложной и продолжительной. Благодаря изменениям имущество общего пользования в СНТ "автоматически" будет принадлежать на праве общей долевой собственности владельцам садовых участков пропорционально их площади. Это значительно упростит процедуру передачи общего имущества в пользование организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ.