Правительство РФ рассматривает разработанный Росреестром законопроект, который упрощает оформление прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Предлагается регистрировать право долевой собственности членов садоводств на общее имущество при постановке такого недвижимого имущества на кадастровый учет без дополнительных процедур.
Сегодня процедура оформления общего имущества СНТ включает несколько этапов: сначала садоводам необходимо провести общее собрание членов товарищества, рассчитать доли каждого собственника, обратиться в уполномоченный орган за решением о предоставлении участка в долевую собственность и только потом оформлять права в Росреестре. Это занимает немало времени, требует денежных затрат.
«На практике многие председатели СНТ либо не начинают эту процедуру либо не проходят ее до конца, в итоге дороги, линии электропередачи и другие важные объекты годами остаются без юридического оформления. Законопроект призван решить эту проблему», – рассказал Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.
По основной идее законопроекта, право собственности на общее имущество СНТ будет возникать у садоводов автоматически – в силу закона, сразу после постановки таких объектов на государственный кадастровый учет. Этот механизм уже давно и успешно работает с общим имуществом в многоквартирных домах, и теперь его хотят распространить на садоводческие товарищества.
«Новый закон облегчит для членов СНТ проведение электричества и газа, а также упростит согласование прокладки сетей, что особенно актуально на фоне программы социальной догазификации и повышения комфорта жизни за городом», – отметила Людмила Стенникова, председатель регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Курганской области.
Напомним, что к общему имуществу СНТ относится вся земля, которая находится на территории СНТ, но не относится к конкретным садовым участкам. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.