Как оформить недвижимость в 7 приаэродромной территории
Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова рассказала на методическом часе для регистраторов и на обучающем семинаре для кадастровых инженеров, какие объекты недвижимости можно оформить в 7 приаэродромной территории аэропорта Самара (Курумоч) и как правильно это сделать, чтобы у граждан в дальнейшем не возникло проблем.
Напомним, 24 сентября 2020 года на основании приказа Росавиации в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости были внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территории. После чего у владельцев недвижимости, которая вошла в границы 7 приарэродромной территории, возникли проблемы с оформлением земли и строений. Часть вопросов заявителей была решена, когда в октябре 2021 года в соответствии с приказом Росавиации границы 7 приаэродромной территории были значительно уменьшены для целей реализации «дачной амнистии» и снятия административных барьеров при оформлении прав граждан на объекты бытовой недвижимости.
Вместе с тем ряд объектов недвижимости так и остался в границах аэропорта Курумоч, вопрос по их оформлению не был решен. Самарский Росреестр неоднократно заявлял о проблеме заявителей, направляя обращения во все задействованные в этом процессе ведомства и структуры, которые в свою очередь анализировали сложившуюся ситуацию и в итоге представили единую позицию – как быть с земельными участками и объектами капитального строительства, которые находятся в 7 подзоне.
- Установлен не запрет на строительство, реконструкцию и эксплуатацию отдельных видов объектов капитального строительства, а дополнительные требования при строительстве и реконструкции таких объектов. Согласно нормам Воздушного кодекса, под негативным физическим воздействием в седьмой подзоне понимается несоответствие эквивалентного уровня звука, возникающего в связи с полетами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям. При этом ограничения применяются только в отношении объектов, для которых установлены санитарно-эпидемиологические требования к уровням шума – для жилых комнат, квартир, жилых домов и жилых комнат общежитий, - пояснила Ольга Герасимова.
Застройщику необходимо позаботиться о том, чтобы жилое строение соответствовало установленным Роспотребнадзором санитарно-эпидемиологическим требованиям, поскольку без этого объект оформить не получится. Самарский Росреестр рекомендует гражданам вместе со всем комплектом документов представлять в регистрирующий орган заключение Роспотребнадзора о допустимом уровне шума.
Другие новости
Березовая роща, высаженная на набережной реки Волги Управлением Росреестра по Самарской области, под надежной опекой его сотрудников.
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Лев Долонько провел для старшеклассников важный урок права, который прошёл в рамках проекта «Право в школы».
За I квартал 2026 года самарским Росреестром рассмотрено более 2500 обращений и сообщений граждан, что составляет более 40 в день.
Неравнодушные сотрудники Управления Росреестра по Самарской области собрали необходимые инструменты в зону боевых действий. В скором времени гуманитарный груз будет доставлен нашим бойцам.
С наступление дачного сезона самарский Росреестр напоминает собственникам о признаках неиспользования земельных участков и дает им рекомендации по предотвращению нарушений.
В самарский Росреестр часто поступают вопросы об оформлении садовых и огородных земельных участков, расположенных в садоводческих или огороднических некоммерческих организациях (СНТ, ОНТ), на которые у граждан отсутств
Сегодня самарский Росреестр рассказывает об условиях осуществления догазификации садоводческих товариществ.
В преддверии Дня Победы коллектив филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области присоединился к памятным мероприятиям, посвящённым 81 годовщине окончания Великой Отечественной войны.
В рамках празднования Дня Победы в Великой Отечественной войне в Управлении Росреестра по Самарской области был организован конкурс рисунков и поделок «Я помню и горжусь!» для детей и внуков сотруднико