Росреестр проводит работу в целях постановки на кадастровый учет долгостроя в Томске

Управление Росреестра по Томской области взаимодействует с Департаментом архитектуры и градостроительства Томска и застройщиком проблемного многоквартирного дома в целях скорейшей постановки объекта на кадастровый учет и защиты прав участников долевого строительства. По инициативе управления 9 июля 2021 года состоится рабочая встреча с представителями ЖСК «Набережный» и Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска, в рамках которой будут детально рассмотрены вопросы постановки на государственный кадастровый учёт многоквартирного жилого дома.

«Ситуация находится на контроле управления Росреестра по Томской области. Вопрос проработан совместно со всеми заинтересованными сторонами – Департаментом архитектуры и градостроительства, областной прокуратурой и директором ЖСК «Набережный», - сообщила руководитель управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

Законодательная деятельность Росреестра в интересах дольщиков и профессиональных участников рынка недвижимости

Росреестр проводит системную работу с профессиональными участниками рынка недвижимости в области совершенствования законодательства в целях снижения административных барьеров для граждан при регистрации прав и постановке на кадастровый учет многоквартирных домов.

В июле 2020 года вступил в силу федеральный закон № 202-ФЗ, который усовершенствовал механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками. Теперь после постановки на учёт объекта долевого строительства и его передачи участнику долевого строительства застройщик может подать документы от имени дольщика на регистрацию прав без доверенности. По всей стране с июля 2020 года по май 2021 года на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрированы права дольщиков почти на 6,6 тыс. объектов недвижимости. Новый порядок позволил вдвое сократить число участников процедуры регистрации прав на недвижимость в новостройках: теперь покупателю необязательно обращаться в центры госуслуг - за него всё может сделать застройщик.

Для застройщиков существенно сокращены основания для приостановления процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав. В законе прописана возможность ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства при разнице (до 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Законом чётко установлены пределы правовой экспертизыдокументов, поданных застройщиками на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты капитального строительства.

Как ранее отмечал президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец, застройщикам нередко приходилось сталкиваться с разной правоприменительной практикой относительно допустимого отклонения параметров построенного объекта от проектной документации, тратить время и деньги на избыточное внесение изменений в проект, повторную экспертизу, разрешение на строительство. Сейчас застройщики смогут избежать задержек с вводом объектов в эксплуатацию, и как следствие – в срок отдать ключи собственникам квартир.

В июне 2021 года принят федеральный закон, в который включены новые предложения Росреестра по защите прав дольщиков. Теперь участники долевого строительства смогут зарегистрировать право собственности на квартиры, если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, наложен арест. Законодательные изменения были подготовлены с учетом поручения Правительства РФ.

В основе цифровизации Росреестра – потребности клиентов

В рамках комплексной программы цифровой трансформации ведомство проводит работу по реинжинирингу бизнес-процессов. Это позволит значительно сократить сроки, а также упростить процедуру получения услуг в электронном виде. Особое внимание уделяется модернизации электронных сервисов официального сайта Росреестра.

Как ранее сообщала заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, цифровая трансформация Росреестра реализуется с учетом системного анализа выявленных клиентских проблем. Росреестр досконально изучил процесс взаимодействия с заявителями от приема документов в МФЦ до их последующей передачи в территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты, обработки данных, принятия решения регистратором и возвращения результатов оказания услуг в МФЦ. Проведен комплексный анализ процессов получения услуг пользователями, выявлены и проанализированы более 120 проблем взаимодействия с заявителями