Лица Росреестра: Святенко Юлия Валерьевна

Святенко Юлия Валерьевна, заведующий отделом повышения качества данных ЕГРН Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой огромный массив данных об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных правах и, конечно, правообладателях. И для государства, и для самих собственников недвижимости очень важно, чтобы в ЕГРН содержались полные и достоверные сведения. В системе Росреестра есть специалисты, которые в том числе трудятся над выявлением, исключением и предупреждением различных ошибок и неточностей во ФГИС ЕГРН. Наша героиня –  заведующий отделом повышения качества данных ЕГРН Госкомрегистра Юлия Святенко — много лет занимается ведением реестра и актуализацией его сведений, отзываясь о своей работе не иначе как о любимом деле. С ней мы и хотим вас сегодня познакомить.

Рождение трудовой династии

Найти хорошую и престижную работу Юлия хотела еще со студенческих лет, сделав выбор будущей профессии в пользу юриспруденции и поступив на юрфак Армавирского лингвистического университета. Отправной точкой на трудовом пути после успешной стажировки стала работа следователем Следственного отдела при Мостовском РОВД Краснодарского края. Однако хватило одного года, чтобы убедиться: раскрытие краж, случаев мошенничества, ДТП и экономических преступлений требует максимальной временной самоотдачи. Выбирая между карьерой в правоохранительных органах, бесконечными дежурствами и личной жизнью, наша героиня решила поискать работу с другим жизненным циклом. Впрочем, службе в полиции она до сих пор благодарна, ведь именно тогда молодой следователь познакомилась с помощником прокурора Тарасом Святенко. Совсем скоро он стал ей не просто коллегой по цеху, но и замечательным любящим мужем. 

В 2005 году судьба привела Юлию Святенко в отдел по Мостовскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, где в качестве специалиста 1 категории она занималась делопроизводством и выдавала выписки.

«В то время реестры имущества велись на бумаге, никаких автоматизированных систем по госрегистрации недвижимости поначалу не было, выписки готовили на компьютере и распечатывали на бумаге. Регистраторы сами принимали документы и проводили правовую экспертизу, в случае неполного пакета документов сразу отправляли людей собирать недостающие бумаги. Регистрацию договора купли-продажи удостоверяли штампом и подписью регистратора», – вспоминает наша собеседница.

Буквально через год Юлия перевелась в центральный аппарат Управления Росреестра по Краснодарскому краю, где спектр её профессиональных задач значительно расширился. В 2006 году сотрудники территориального органа Росреестра приступили к работе в программном комплексе «Юстиция» и она активно занялась внесением сведений в ЕГРН. Приобретя огромный опыт в этом направлении, Юлия смогла уже консультировать и обучать других специалистов в части внесения сведений, осуществлять корректировку данных, разрабатывать методические инструкции и др. Супруг, кстати, имея высшее юридическое образование, решил работать вместе с женой в одной сфере: Тарас успешно сдал квалификационный экзамен и стал государственным регистратором прав, положив тем самым начало трудовой династии.

За 10 лет совместной работы в Краснодаре у нашей собеседницы сложились хорошие отношения с коллегой Татьяной Федоренко. Когда Татьяна переехала в Крым и возглавила управление ведения ЕГРН и архива в Госкомрегистре, то задумалась над тем, кому бы можно было доверить такой серьезный и ответственный фронт работы, как повышение качества данных ЕГРН. Хотя выбор был очевиден — первым делом она позвонила проверенному «боевому товарищу». Юлия без долгих раздумий приняла предложение и в 2016 году семья Святенко прибыла в Симферополь.

Работа над ошибками как профессиональный ориентир

«Повышение качества данных ЕГРН – процедура не менее важная, чем сама государственная регистрация, – говорит Юлия Святенко. — Программный комплекс ведения ЕГРН довольно сложно устроен и в госрегистрации кроме правовой составляющей есть еще и техническая сторона, в части корректного внесения сведений. А связь между какими-то неточностями и последствиями может быть прямая. Представьте, что в рабочей суете регистратор допустил опечатку при внесении информации о заявителе, тот заказал выписку, а потом ее по месту требования отказываются принимать. Это лишние хлопоты для заявителя, с потерей времени на исправление техошибки и др. Но хуже, если это приведет к более серьезным последствиям. К примеру, если нечаянно перепутать в программе стороны ипотечной сделки – обременителя с обременяемым – можно прямо повлиять на чьи-то права и интересы. Если в выписке не будет указано обременение в виде ипотеки, объект по сути можно будет свободно продать. Тоже самое с арестами и запретами на совершение регистрационных действий: чтобы должник не смог произвести их отчуждение, соответствующая запись должна быть внесена правильно».

Сотрудники профильного отдела выполняют еще немало задач по реализации «дорожных карт» по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, в том числе по внесению недостающих характеристик объектов недвижимости, привязке капитальных строений к земле и т.д. Дел всегда много, но здесь стараются не жаловаться, понимая важность этой работы.

«Говорят, не ошибается только тот, кто не работает. Это правда. Но всё же, чем меньше будет в ЕГРН реестровых и технических ошибок, согласитесь, тем будет лучше для всех. Мы же со своей стороны будем ежедневно прикладывать все усилия, чтобы сведения реестра всегда были в порядке», – заверила Юлия Святенко.