Одной из важнейших задач на территории Тамбовской области является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. В данном направлении в регионе в 2024 году проводились комплексные кадастровые работы как за счет федеральных, так и областных средств.
Комплексные кадастровые работы проводились на территории 74 кадастровых кварталов, в границах которых расположены СНТ города Тамбова и Тамбовского муниципального округа. Заказчиком работ являлось региональное Правительство, а их исполнителями - ООО «Геоизыскания» (72 квартала) и тамбовский филиал ППК «Роскадастр» (2 квартала).
Комплексные кадастровые работы проводились в строгом соответствии с законом, контрактами, при соблюдении установленных сроков. Вся процедура этих работ прозрачна, отработана и проводится исключительно в интересах собственников и государства.
Информация о начале проведения работ и датах проведения заседаний согласительных комиссий обязательно публикуется на сайте регионального Правительства, Управления Росреестра по Тамбовкой области https://rosreestr.gov.ru (Открытая служба – Статистика и аналитика – Комплексные кадастровые работы в Тамбовской области) и размещается непосредственно в местах проведения работ.
В ходе проведения комплексных кадастровых работ еженедельно проводились совещания рабочей группы, на которой решались основные проблемы и вопросы, встречающиеся при подготовке карта-планов территории.
В состав рабочей группы вошли представители Управления Росреестра, Правительства области, филиала ППК «Роскадастр», администрации города Тамбова и Тамбовского муниципального округа, исполнители комплексных кадастровых работ, представитель саморегулируемой организации, членами которой являются кадастровые инженеры – исполнители работ.
По каждому кадастровому кварталу проведены по два заседания согласительной комиссии, основной задачей которой является согласование границ земельных участков и объектов капитального строительства. Все поступившие в комиссию возражения были рассмотрены и приняты соответствующие решения.
Завершающей процедурой проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН сведений из представленных заказчиком работ карта-планов территории. Все необходимые сведения были внесены в законные сроки, а последние – 19 ноября 2024 года.
Проведение комплексных кадастровых работ позволяет решить основную задачу – уточнить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также исправить реестровые ошибки.
Преимущество проведения комплексных кадастровых работ перед индивидуальным межеванием заключается в том, что для владельцев недвижимости данные работы полностью бесплатны, это избавляет собственников от необходимости заниматься межеванием земельных участков самостоятельно – все процедуры кадастрового учета, в том числе подача заявления в Управление Росреестра, осуществлено без участия правообладателей.
Также необходимо отметить такое немаловажное обстоятельство, что в данном случае межевание проводится массово, и границы всех соседних земельных участков будут учтены одновременно с соблюдением необходимых требований к их межеванию, что в дальнейшем позволит избежать земельных споров с соседями.
Итогом проведения комплексных кадастровых работ на территории Тамбовской области в 2024 году являлось внесение в ЕГРН сведений в отношении 8 497 земельных участков и 5 351 объекте капитального строительства.
«Выполнение в регионе комплексных кадастровых работ позволило без затрат со стороны правообладателей определить и внести в ЕГРН границы земельных участков и объектов капитального строительства. Наличие внесенных в ЕГРН границ у объектов недвижимости имеет важное значение, так как позволяет минимизировать земельные споры, конфликтные ситуации. Кроме того, наличие актуальных данных о границах земельных участков в ЕГРН позволяет улучшить работы государственных и муниципальных органов по планированию территории. Так, проведенные в области в 2024 году комплексные кадастровые работы позволили упорядочить территории более чем 70 СНТ в пределах Тамбова и Тамбовского муниципального округа. В следующем году комплексные кадастровые работы на территории области продолжатся и пройдут уже на более значительной территории, охватив крупные населенные пункты области», - прокомментировал министр имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области Александр Сердюков.