С начала 2026 года в Республике Башкортостан количество квартир и нежилых помещений без зарегистрированных прав собственности в новых многоквартирных домах уменьшилось на 4 991. Положительная динамика достигнута благодаря совместной работе Управления Росреестра, органов местного самоуправления и девелоперов, направленной на актуализацию данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
– Каждый объект с надлежаще оформленными правами - это не только юридически защищенный собственник, но и реальный вклад в экономику республики. Зарегистрированные права на помещения формируют прозрачный рынок, обеспечивают налоговые поступления и повышают инвестиционную привлекательность региона. Мы последовательно стремимся к тому, чтобы в ЕГРН не оставалось «бесправных» объектов, рассматривая это как важнейшую задачу по обеспечению имущественной безопасности граждан и бизнеса, – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.
Масштабная работа по регистрации помещений в новостройках, возведенных по 214-ФЗ, ведется в республике с марта 2025 года, когда вступили в силу изменения в законодательстве, возлагающие на застройщиков обязанность регистрировать права собственности от имени дольщиков. По состоянию на март 2025 года в реестре числилось 13,7 тыс. таких объектов. Специалисты ведомства провели масштабную сверку и направили 8 750 уведомлений о необходимости регистрации. Результатом разъяснительной работы стало оформление прав почти на 5 тысяч помещений. Актуальные перечни жилья и коммерческих площадей, введенных в оборот после марта 2025 года, уже переданы застройщикам для оперативной проработки и принятия мер по оформлению прав дольщиков, общего имущества МКД.
Важно отметить, что сам по себе зарегистрированный договор долевого участия (ДДУ) не является регистрацией права собственности дольщика. До момента окончательного оформления права такой объект не отражается в выписках ЕГРН и не появляется в разделе «Мои объекты» на портале Госуслуг, что нередко вызывает обоснованные вопросы и обеспокоенность у граждан.
Для решения этой проблемы Росреестр выстроил комплексное межведомственное взаимодействие. Ведомство не только направляет письма-напоминания дольщикам, но и передает в налоговую службу сведения о заключенных ДДУ. Это позволяет гражданам видеть свои объекты в личных кабинетах налогоплательщиков и своевременно инициировать регистрацию права. Кроме того, с застройщиков строго контролируется исполнение их обязанности по регистрации прав дольщиков, что служит надежным барьером против появления новых неучтенных помещений в реестре.
Данная работа проводится Росреестром в рамках исполнения указания Президента РФ № Пр-2120 по повышению капитализации территорий страны. Росреестр осуществляет координацию этой деятельности. К 2030 году предстоит повысить суммарную кадастровую стоимость территории страны до 1 квадриллиона рублей и сформировать банк земли в объеме 500 тыс. га.