Земельный урок № 5: Недвижимость под защитой! Как обезопасить себя от мошенников?
Управление Росреестра по Ленинградской области посвящает очередной земельный урок различным способам выявить и обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий.
Сегодня цифровые технологии всё больше проникают во все сферы нашей повседневной жизни, постоянно появляются новые гаджеты и электронные сервисы. Расплатиться смартфоном в магазине, подать из дома заявление на регистрацию брака или приобрести квартиру, не томясь в длинных очередях – всё это делает нашу жизнь комфортнее и высвобождает дополнительное время на себя и своих близких.
Вместе с развитием всех этих сфер каждый день появляются новые виды мошенничества, и, чтобы не поддаться на обман и защитить свою недвижимость, необходимо знать, как мошенники могут завладеть чужим имуществом.
Самый действенный способ, который поможет обезопасить недвижимость – это подача заявления о запрещении проведения любых действий с вашей недвижимостью без личного участия владельца. После получения такого заявления регистраторы вносят в Единый государственный реестр недвижимости соответствующую отметку, и тогда посторонний не сможет провести никакую сделку, даже при наличии у злоумышленника доверенности.
Подать, кстати, такое заявление можно через портал Госуслуг и мобильного приложения «Госключ».
Также Росреестр Ленобласти считает необходимым предупредить собственников недвижимости о том, что мошенники часто подделывают документы и представляют эти документы в орган регистрации прав.
Например, владельцы земельных участков, у которых права на этот участок возникли до 31 января 1998 года и не были зарегистрированы, могут лишиться своей собственности из-за того, что мошенники могут представить поддельное свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое не было выдано уполномоченным органом. Причём внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия без зарегистрированного права нельзя.
Руководитель Управления Росреестра по ЛО Игорь Шеляков: «Рекомендуем владельцам ранее учтённой недвижимости зарегистрировать свою собственность в ЕГРН, а также провести межевание земельных участков, чтобы в полной мере распоряжаться своей недвижимостью».
Кроме этого документами, которые чаще всего подделывают, могут являться:
- Доверенности, которые не удостоверялись нотариусом;
- Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста (именно поэтому Росреестр рассматривает постановления, направленные исключительно от приставов);
- Закладная;
- Договор дарения с умершим лицом;
- Свидетельство о праве на наследство, не удостоверенное нотариусом и представленное неуполномоченным лицом;
- Договор купли-продажи.
Подытожим: Вовремя регистрируйте свою недвижимость, проверяйте и держите все документы в порядке, будьте бдительны и тогда вам не нужно будет беспокоится об уловках недобросовестных лиц.
Другие новости
В торжественной обстановке начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга Андрей Лях выразил признательность Управлению Росреестра по Ленинградской области за активное с
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рубрику “Жилищные советы”, чтобы помочь вам разобраться в сложных вопросах, связанных с недвижимостью.
В январе 2025 года Управление Росреестра по Ленинградской области отметило активность на рынке вторичной недвижимости.
Росреестр Ленобласти продолжает рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты освещают жизненные ситуации, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делятся советами о том, как решить возникающие проблемы.
Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги первого месяца 2025 года, согласно которым на учёт было поставлено 3 804 жилых дома на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых участ
В Ленинградской области в 2024 году число зарегистрированных ипотек по сравнению с предыдущим годом не только не снизилось, но и выросло.
За прошедший 2024 год в Ленинградской области были введены в эксплуатацию и поставлены на государственный кадастровый учет 126 многоквартирных жилых домов суммарной общей площадью 1962311.2 кв.м.
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков провел онлайн-брифинг, на котором рассказал о ключевых изменениях в законодательстве в 2024 и 2025 годах.
Управление Росреестра по Ленинградской области с гордостью сообщает о значительном плана по обследованию пунктов государственной геодезической сети (ГГС) в 2024 году.