Полностью в электронном виде: так с 1 марта будут оформлять недвижимость юридические лица
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.
Согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав и все необходимые документы только в электронной форме.
Остаются исключения:
- случаи, когда стороной сделки, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве);
- временная техническая невозможность обращения в электронной форме;
- до 1 января 2026 г ряд юридических лиц сможет подавать заявления и документы на бумажном носителе: крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья.
Регистрация договоров участия в долевом строительстве
Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.
Застройщики после подписания передаточного акта самостоятельно будут направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства в электронной форме. После завершения процедуры регистрации застройщик передает участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Способы подачи электронных документов в Росреестр:
- личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
- сервис прямого доступа (СПД-3);
- сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
- федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
- иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин: «Продолжается тренд на цифровизацию при предоставлении государственных услуг Росреестра. В 2024 году в электронном виде от юридических лиц поступило более 144 тысяч документов в учетно-регистрационных целях. Это на 22% больше 2023 года. Электронный формат позволяет оформлять права собственности быстрее, комфортнее и безопаснее для всех участников».
Важно!
Методичка, чтобы помочь разобраться в нюансах, размещена на портале Росреестра.
Другие новости
В преддверии празднования 81-й годовщины со дня окончания Великой Отечественной войны на Пискарёвском мемориальном кладбище представители Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, среди них заместители руководителя
Специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Василий Коробцов, Наталья Боровицкая и Константин Тогулев проконсультировали граждан в рамках Дня социально-право
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов принял участие в заседании регионального штаба по догазификации.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Константин Тогулев принял участие в очередном мероприятии Управления по развитию садоводства
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учетно-регистрационной сферы в 1 квартале 2026 года.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию по вопросам:
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам геодезии и картографии.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора. Предлагаем ответы на некоторые из поступивших вопросов.
Начальнику отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Ирине Спиридоновой, много лет являющейся членом Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии, вручили награду
На очередном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу обсудили вопросы контроля за деятельностью саморегулируемых организаций, а также возможности минимизации рисков на рынке недвижи