Челябинск в фокусе НСПД: на пути к цифровой трансформации городского пространства

Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал Роскадастра сообщают, что на территории региона продолжается работа в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), одной из ключевых задач которой является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Рассмотрим на примере Челябинска, столицы Южного Урала, реализацию некоторых ключевых направлений госпрограммы.

Одним из наиболее эффективных и быстрых методов наполнения ЕГРН являются комплексные кадастровые работы (ККР). Они ежегодно проводятся на территории всего региона, не исключение и Челябинск. В частности, в результате такой работы только за 2024 год были внесены в ЕГРН сведения о границах в отношении 5 864 городских объектов, из них 3 358 земельных участков.

Важную роль в реализации НСПД занимает создание Единой электронной картографической основы (ЕЭКО). В 2024 году обеспеченность территории Челябинска цифровыми ортофотопланами составила 100 %. На территорию города подготовлены ортофотопланы в масштабе 1:500.

Особое внимание уделяется активному наполнению сведениями реестра границ ЕГРН. Эти данные помогают упорядочить градостроительную деятельность, обеспечить соблюдение правил землепользования и застройки, а также защитить права собственников недвижимости. В частности, проводится работа по внесению информации о территориальных зонах.

Территориальные зоны делятся на несколько видов, каждый из которых выполняет свою функцию. К примеру, жилые зоны предназначены для размещения жилых домов, как индивидуальных, так и многоквартирных. Общественно-деловые включают в себя территории для строительства административных зданий, офисов, торговых центров, учреждений культуры, образования, здравоохранения и других объектов общественного назначения. Рекреационные зоны объединяют парки, скверы, лесопарки, пляжи и другие природные территории, предназначенные для отдыха и оздоровления населения.

По данным филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области, по состоянию на 1 февраля 2025 года в ЕГРН внесены сведения о границах 3 641 территориальной зоны Челябинска, при этом только за 2024 год в ЕГРН внесены сведения о границах 1 203, в 2025 году — о 79.

Отметим, что полнота сведений реестра границ и обеспеченность пространственными данными имеют важное значение на открытость и доступность строительного сегмента города Челябинска.