Вы спросили-мы отвечаем
В Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике гражданин обратился с вопросом о возможности перевода зарегистрированной квартиры в доме блокированной застройки в самостоятельный дом.
Квартиры в домах блокированной застройки признаются самостоятельными жилыми домами при соответствии установленным критериям:
- отдельный блок в виде жилого дома с собственной входной группой;
- количество этажей не превышает трёх;
- общая боковая стена (стены) без проёмов с соседними блоками - количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти;
- самостоятельный (прямой) выход на земельный участок.
Переоформление ранее выданных документов при этом не требуется — права собственности сохраняются в полном объёме.
Для отражения фактического положения объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то есть не квартиры, а жилого дома, собственники могут инициировать процедуру внесения изменений. Процедура является бесплатной (государственная пошлина не взимается), но требует согласованных действий всех владельцев блоков в здании.
Как внести изменения в ЕГРН:
1. Согласовать решение с соседями — изменить статус можно только для всего здания одновременно.
2. Подать заявление через МФЦ — собственники всех квартир в доме блокированной застройки могут обратиться совместно или уполномочить одного представителя.
3. Указать основание — в заявлении необходимо сослаться на приведение сведений в соответствие с законодательством.
4. Получить результат — после изменений в выписке ЕГРН объект будет отражён как здание с назначением «жилой дом» и видом использования «дом блокированной застройки».
К сведению.
Правовое понятие дома блокированной застройки введено в законодательство с 1 марта 2022 года Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
С апреля 2024 года россияне, чьи дома расположены на территории садового товарищества в газифицированном населенном пункте, могут бесплатно провести газ к границам своего участка.
Любая сделка с земельным участком (купля-продажа, дарение, мена, аренда) может быть зарегистрирована в Росреестре только при условии, что границы участка точно определены и внесены в Единый государственный реестр недви
Они охватят 69 кадастровых квартала, где расположено более 9000 тысяч объектов недвижимости.
В последние годы горы стали одним из главных центров притяжения для туристов. Походы, альпинизм, горнолыжный спорт, трекинг и экотуризм набирают популярность.
«Гаражная амнистия» была запущена осенью 2021 года. За прошедшее время «гаражная амнистия» показала свою эффективность и востребованность среди владельцев гаражей.
5 июня в Кабардино-Балкарском государственном аграрном университете имени В.М.
В Управление Росреестра в Кабардино-Балкарской Республике обратилась жительница республики , которая в процессе подготовки документов для нотариальных действий столкнулась с распространённой проблемой – расхождением в
В современном мире электронная подача документов в Росреестр очень востребованная услуга, экономит время заявителей, отпадает необходимость личного посещения офисов многофункциональных центров, сокращаются сроки при го
По новым правилам можно будет обжаловать не только решения о приостановлении государственного кадастрового учета, но и решения о приостановлении государственной регистрации прав.