В каком случае земельный участок может быть снят с кадастрового учета?

Земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по инициативе правообладателя, по инициативе органа местного самоуправления, а также по инициативе органа регистрации прав, то есть Росреестра.  Рассмотрим случаи, когда это может быть.

Если новые земельные участки образованы в результате раздела земельного участка, объединения участков, их перераспределения и регистрации прав на них по заявлению собственников, то исходные земельные участки снимаются с учета.

Земельный участок, который учтен до 1 марта 2008 года, может быть снят с учета по инициативе органа местного самоуправления, если сведения о его правообладателях отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и нет объектов капитального строительства на них, имеющих собственника.

Учтенные земельные участки после 1 августа 2008 года также могут быть сняты с учета по заявлению органа местного самоуправления, если участок не предоставлен гражданам или организациям, на участке отсутствуют здания, сооружения. А также земельный участок может быть снят с учета, если не предоставлен гражданам или организациям, но на нем есть здания, сооружения, принадлежащие на праве собственности или ином вещном праве гражданам или организациям, если границы такого земельного участка не соответствуют документации по планировке территории, с согласия указанных лиц.

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отметила, в каком случае земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета Росреестром самостоятельно без каких-либо заявлений: «Это земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если в течение пяти лет со дня кадастрового учета такого участка не зарегистрировано право на него, а для земельных участков, образованных в результате перераспределения участков для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, в течение трех лет».

Для сведения.

Если на образованный земельный участок по какой-то причине не зарегистрировали право собственности, не обратились в уполномоченный орган за его предоставлением, такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета. Для появления его на Публичной кадастровой карте Росреестра  процесс образования участка придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о его государственном кадастром учете и регистрации прав на него.