В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации права собственности и иных прав на недвижимость?
В государственной регистрации как права собственности, так и других прав на недвижимость может быть отказано только в единственном случае: если процедура государственной регистрации была приостановлена и в отведенный срок причины ее приостановления не устранены.
Отметим, что причин, по которым государственная регистрация может быть приостановлена, достаточно много. Они перечислены в ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (вместе с причинами приостановления кадастрового учета).
Наиболее частыми в практике Управления Росреестра по Еврейской автономной области являются следующие причины приостановления государственной регистрации прав:
- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Если государственный регистратор выявил причину, препятствующую в соответствии с законом проведению учетно-регистрационных действий и в течение срока рассмотрения обращения заявитель не может доработать документы, то будет принято решение о приостановлении до устранения препятствий. При этом срок приостановления по общему правилу не может превышать трех месяцев.
Следует отметить, что в случае принятия решения об отказе в государственной регистрации государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости не подлежит возврату.
При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.
«По статистике Управления Росреестра по Еврейской автономной области в 1 полугодии 2023 года государственными регистраторами принято в 3 раза меньше решений об отказе в проведении учетно-регистрационных действий, чем за тот же период 2022 года, а именно 70 решений, что составляет 0,7% от количества всех рассмотренных заявлений в данный период», – поделилась заместитель руководителя Светлана Гришаева.
Другие новости
Право собственности и другие вещные права на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН
Представитель Управления Росреестра по Еврейской автономной области провела познавательную лекцию для студентов 2 курса, которые обучаются по специальности «Земельно-имущественные отношения».
В рамках реализации проекта «Земля для туризма» между Росреестром, ППК «Роскадастр» и правительством Еврейской автономной области в сентябре 2023 года подписано соглашение о взаимодействии, заключенное в рамках реализа
В связи с наступлением пожароопасного периода времени, Управление Росреестра по ЕАО предупреждает правообладателей земельных участков о необходимости осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и
С 1 апреля текущего года вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировки.
Одним из ключевых изменений закона является расширение понятия перепланировки жилья.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.
28 марта 2024 года Управление Росреестра по Еврейской автономной области проведет горячую телефонную линию с физическими и юридическими лицами по вопросам по вопросам федерального государственного земельного контроля (
Росреестром продолжается реализация проекта «Земля для стройки» по формированию Единого банка земли для жилищного строительства, который содержит пригодные для вовлечения в оборот территории.
В конференц-зале Управления Росреестра по Еврейской автономной области состоялось совещание Общественного совета.
Приватизация земельных участков – это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.