Омский Росреестр разъясняет: что такое аресты и запреты в отношении недвижимого имущества

В рамках рубрики «Азбука Росреестра» Управление Росреестра по Омской области рассказывает об арестах и запретах в отношении недвижимого имущества.

Арест недвижимого имущества и запрет на совершение действий с недвижимым имуществом – это ограничение прав на недвижимое имущество.

Арест недвижимого имущества – запрет правообладателю распоряжаться принадлежащим ему имуществом (например, продавать, дарить, менять, передавать в залог, сдавать в аренду и т.д.).

Запрет на совершение действий с недвижимым имуществом – запрет органу государственной регистрации прав осуществлять определенные учетно-регистрационные действия в отношении конкретного объекта недвижимости либо в отношении объектов недвижимости, принадлежащих конкретному лицу.

Сведения в Единый государственный реестр недвижимости о наложении, снятии арестов, запретов на осуществление регистрационных действий вносятся на основании актов уполномоченного органа (решения суда, постановление судебного пристава-исполнителя и т.п.), поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия (статьи 7, 16, 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)).

«Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, поступившие в орган государственной регистрации документы, устанавливающие арест или запрет в отношении объекта недвижимости, являются основанием для принятия государственным регистратором решения о приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав до устранения причин приостановления – до погашения в ЕГРН соответствующих регистрационных записей», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.