Теперь при расчете платы за коммунальные услуги приоритет имеют сведения из ЕГРН
Новшество регламентировано Постановлением Правительства Российской Федерации, вступившим в силу 01.03.2025. (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202409060026). Начиная с этой даты, если размер платы за услуги рассчитывается исходя из площади жилого дома или квартиры (как, например, при расчете за отопление), сведения о площади ресурсоснабжающие организации будут брать из:
- Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- документов государственного технического учета;
- иных документов, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме.
В случае расхождения сведений в этих источниках приоритет имеет ЕГРН.
«В площадь жилого помещения или дома, которая отражена в ЕГРН, не должны входить балконы, лоджии, веранды и террасы. Эти нормы еще в 2005 году закрепил Жилищный кодекс Российской Федерации, – уточняет Елена Чурсина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Чтобы плата за коммунальные услуги начислялась правильно, собственникам индивидуальных жилых домов и квартир стоит проверить, какие сведения о принадлежащих им объектах содержит ЕГРН. Это можно сделать, заказав бесплатную онлайн-выписку на свой объект на портале госуслуг. Если в площадь жилого помещения все же включены, например, лоджия или веранда, следует обратиться в Росреестр для исправления технической ошибки. Сделать это можно как через сайт Росреестра или портал госуслуг, так и через МФЦ».
Другие новости
При совершении сделок с недвижимостью, расчёте налоговых обязательств и защите имущественных прав важно понимать разницу между кадастровой и рыночной стоимостью объекта.
В мае 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 20725 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Из них 12476, или 60,2%, были поданы в электронном виде.
Кузбасс вошел в число пилотных субъектов России, где с 1 сентября 2025 года стартует эксперимент по легализации гостевых домов. Кроме нашего региона, в него включили еще 17 территорий.
Сезон работы беспилотных летательных аппаратов стартовал в конце мая.
Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Получение услуг Росреестра в цифровом формате становится нормой жизни. Еще в марте 2023 года электронные сервисы ведомства были интегрированы с порталом госуслуг.
Сегодня, 6 июня, – Пушкинский день. Россия отмечает рождение Александра Сергеевича Пушкина – великого русского поэта, прозаика и драматурга.
Разъясняет Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Покупка недвижимости – процесс волнительный. Не удивительно, что приостановление регистрации ипотечной сделки не вызывает позитивных эмоций у ее участников.
Разъясняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу: