Живу в двухквартирном доме, недавно узнала, что могу оформить свою квартиру, как дом, как это сделать?
Да, Вы можете это сделать при соблюдении ряда условий.
Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее- ГрК РФ), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ (жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок) признаётся домом блокированной застройки.
В случае, если в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН) были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в Управление Росреестра с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации.
Кроме того, если до 1 марта 2022 года в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве квартир в жилых домах блокированной застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, и зарегистрированы права на такие являющиеся блоками квартиры, право общей долевой собственности собственников таких квартир на земельный участок, занятый этим жилым домом блокированной застройки и образованный до 1 марта 2022 года, возникшее в силу закона в соответствии с жилищным законодательством, сохраняется.
В отношении указанного земельного участка может осуществляться раздел, в том числе с учетом следующих особенностей: если созданный жилой дом блокированной застройки, расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением об изменении вида объекта в Управление Росреестра должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Другие новости
22 мая 2025 года пройдет горячая линия, посвященная разъяснению изменений законодательства о контрольно-надзорной деятельности, проведению профилактических мероприятий, а также иным вопросам федерально
22 мая 2025 года Управление Росреестра по Ярославской области организует День бесплатной юридической помощи для граждан в офисах МФЦ Ярославской области.
В Ярославле сотрудники Управления приняли участие в торжественной церемонии закладки «Капсулы Победы» - копии артиллерийского снаряда, выпускавшегося в годы войны на Ярославском моторном заводе.
На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Марина Максимова.
Нет. В соответствии с пп.8 ч. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г.
Управление Росреестра по Ярославской области на постоянной основе проводит мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) точными и актуальными сведениями об административных гра
Свидетельства о государственной регистрации права в виде бумажного документа не выдаются с 15 июля 2016 года.
Вопрос: Может ли в ходе проведения комплексных кадастровых работ уменьшиться площадь земельного участка?
Управление Росреестра по Ярославской области напоминает, что в целях добровольного определения контролируемыми лицами уровня соблюдения ими обязательных требований положением о виде контроля может предусматриваться сам
В преддверии Дня Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Ярославского Росреестра приняли участие в мероприятиях, направленных на сохранение памяти о погибших воинах.