Дарение между юридическим и физическим лицами по общему правилу допускается. Поскольку речь идёт о недвижимости (земельный участок), письменная форма обязательна.

В соответствии с Федеральным законом от 13.12.2024 №459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», вступивший в силу с 13 января 2025 года, договор дарения заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Таким образом, не смотря на вступившие с 13.01.2025 года изменения, сделка между юридическим лицом и физическим лицом нотариального удостоверения не требует — оно обязательно только для дарения недвижимости между физическими лицами.

То есть в ситуации, если сделка заключается между физическим лицом и юридическим, договор составляется в простой письменной форме.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Случаи запрещения дарения установлены ст. 575 ГК РФ. Так, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб., в частности:

  • от имени физических лиц - малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  • в отношениях между коммерческими организациями;
  • лицам, замещающим государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  • работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.