Признаки неиспользования земельного участка из состава земель населенных пунктов, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества
Управление Росреестра по Ульяновской области информирует правообладателей земельных участков о вступлении в силу с 01 марта 2025 года Федерального закона от 08 августа 2024 года №307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Так, с 01 марта 2025 года, правообладателям земельных участков из состава земель населенных пунктов, предназначенных для жилищного и иного строительства, садоводства и огородничества даётся 3 года для освоения земли - приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, если такое освоение требуется. По истечении 3 лет собственник должен начать ее использовать по назначению, указанному в правоустанавливающих документах.
В отношении участков, права на которые зарегистрированы до 01.03.2025 срок начала освоения будет исчисляться с указанной даты. Освоение участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, нужно начинать с даты государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно требований, установленных действующим законодательством РФ, перечень мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования определяются Правительством Российской Федерации.
В настоящее время в Правительстве РФ находится на рассмотрении проект постановления "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" (далее по тексту-проект), на текущую дату он не утвержден и не вступил в законную силу.
Однако собственникам земельных участков не лишним будет знать, какие признаки неиспользования содержаться в данном документе.
К таким признакам планируется отнести:
отсутствие в течение двух и более лет фундамента здания, строения, сооружения, отсутствие в течение пяти лет здания, для строительства которого предназначен такой земельный участок, если иных сроков не установлено разрешением на строительство;
неиспользование зданий, построек по целевому назначению в течение пяти и более лет;
разрушение крыши, фундамента, стен, отсутствие окон или стекол в них, отсутствие работоспособных коммуникаций и неустранение этих нарушений более 5 лет;
неосуществление в течение трех и более лет подряд на земельном участке деятельности по возделыванию сельскохозяйственных культур - для садовых земельных участков, сельскохозяйственной продукции - для приусадебных земельных участков;
захламление на площади более чем пятьдесят процентов земельного участка, мусором предметами, не связанными с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением;
наличие на более чем пятидесяти процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра и (или) древесно-кустарниковой растительности при условии невыполнения работ по освобождению от них земельного участка в течение одного года и более.
Обращаем ваше внимание, что выявление после вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации признаков неиспользования земельных участков вышеуказанной категории и разрешенного использования может свидетельствовать о готовящемся нарушении обязательных требований и может являться основанием для объявления правообладателю такого земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
«Управление Росреестра по Ульяновской области рекомендует правообладателям земельных участков из состава земель населенных пунктов, предназначенных для жилищного и иного строительства, садоводства и огородничества, соответствующих признакам неиспользования, не дожидаясь наступления срока для привлечения их к ответственности, приступить к освоению земельных участков и устранению признаков их неиспользования», – отмечает заместитель руководителя Управления Михаил Куренёв.
Другие новости
С января по май 2026 года в Управление Росреестра по Ульяновской области поступило свыше 17 тыс. заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника.
Цветов Антон Михайлович работает в системе, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, более 24 лет.
Запущенный Росреестром по поручению председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» проект «Земля для стройки» набирает обороты на территории
Ульяновцы в мае 2026 года поставили на кадастровый учет 164 индивидуальных жилых дома (ИЖС), что сопоставимо с показателями за аналогичный период прошлого года. Их совокупная площадь достигла 23 449 кв. м.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 7 июня 2026 года поступило 3254 заявлений на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2070 в электронном виде, что составляет 64% от общего числа.
ФГИС ЕЦП НСПД – это масштабная государственная система, которая создается в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
Наряду с собственными земельными участками, члены садовых некоммерческих товариществ (далее – СНТ) вправе пользоваться земельными участками общего назначения СНТ.
Федеральный государственный земельный контроль (надзор), осуществляемый Росреестром, направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области обращаются граждане с заявлениями об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 25 по 31 мая 2026 года поступило 3251 заявление на совершение учётно-регистрационных действий, из которых 2066 в электронном виде, что составляет 64% от общего числа.