Управление Росреестра по Московской области информирует Что такое ЗОУИТ?
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ЗОУИТ определяются для обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. А земельный участок, попадающий в границы ЗОУИТ, имеет ограничения в его использовании.
Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и обозначаются в документах по планировке территорий: генеральном плане и карте градостроительного зонирования. Это позволяет минимизировать количество споров и нарушений прав участников земельных отношений при проведении операций с землей и объектами недвижимости на ней.
Перед покупкой участка или началом строительства дома важно убедиться, что земельный участок не входит в ЗОУИТ.
Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке поможет выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий. Заказать ее можно любым удобным способом:
- при личном обращении в МФЦ независимо от местонахождения объекта недвижимости или заявителя;
- в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/);
- в электронной форме на Едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru).
Кроме того, способом получения сведений о ЗОУИТ также является сервис «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru).
Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска необходимой информации.
В настоящее время на территории Московской области в ЕГРН внесены сведения о 113 803 границах зон с особыми условиями использования территорий.
«Внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН способствует предотвращению правонарушений земельного законодательства, а также способствует повышению эффективности оказания государственных услуг Росреестра по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями для повышения уровня удовлетворенности граждан на территории региона», - отметила Карина
Резник, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.
Другие новости
23 февраля в России ежегодно отмечается День защитника Отечества – праздник воинской славы страны, олицетворяющий отвагу, мужество и патриотизм.
В Управление Росреестра по Московской области за январь 2026 года на учётно-регистрационные действия поступило около 130 тысяч заявлений в отношении объектов недвижимости.
По итогам 2025 года Управление Росреестра по Московской области зарегистрировало около 66 000 индивидуальных жилых домов общей площадью свыше 9 млн. кв.
Управление Росреестра по Московской области напоминает гражданам о доступных мерах по защите прав при осуществлении сделок с недвижимостью.
Невостребованные документы — это документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кот
С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые требования к оформлению технической документации для государственной регистрации недвижимости, в том числе при оформлении прав собственности в рамках «дачной амнистии».
Программа социальной газификации – социально значимый проект, который действует с 2021 года по поручению Президента РФ и Правительства России.
Управление Росреестра по Московской области продолжает реализацию мероприятий, направленных на обследование пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей.
По итогам 2025 года жители Московской области запросили более 16 млн сведений в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из которых 99 % были получены в электронном виде.
11 февраля 2026 года с 11:00 до 13:00 специалисты государственного земельного контроля (надзора) Управления Росреестра по Московской области проведут «телефонную линию» по вопросам использования мобиль