Управление Росреестра по Московской области информирует Что такое ЗОУИТ?

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ЗОУИТ определяются для обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. А земельный участок, попадающий в границы ЗОУИТ, имеет ограничения в его использовании.

Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и обозначаются в документах по планировке территорий: генеральном плане и карте градостроительного зонирования. Это позволяет минимизировать количество споров и нарушений прав участников земельных отношений при проведении операций с землей и объектами недвижимости на ней.

Перед покупкой участка или началом строительства дома важно убедиться, что земельный участок не входит в ЗОУИТ.

Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке поможет выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий. Заказать ее можно любым удобным способом:

• при личном обращении в МФЦ независимо от местонахождения объекта недвижимости или заявителя;  
• в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/);
• в электронной форме на Едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru).

Кроме того, способом получения сведений о ЗОУИТ также является сервис «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru).

Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска необходимой информации.

В настоящее время на территории Московской области в ЕГРН внесены сведения о 113 803 границах зон с особыми условиями использования территорий.

«Внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН способствует предотвращению правонарушений земельного законодательства, а также способствует повышению эффективности оказания государственных услуг Росреестра по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями для повышения уровня удовлетворенности граждан на территории региона», - отметила Карина

Резник, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.