Специалисты Управления Росреестра по Московской области разъясняли порядок внесения сведений о погашении записей об арестах в ЕГРН

Вопрос: Каким образом осуществляется погашение записей об арестах (запретах) в ЕГРН

Ответ: Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета (часть 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В случае не поступления документа о снятии ареста (запрета) от уполномоченного органа, статьей 33 Закона о регистрации предусмотрена возможность предоставления заинтересованным лицом в орган регистрации прав заявления о внесении соответствующих сведений в ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Подача заявления осуществляется путем личного обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо, при наличии у заявителя электронной цифровой подписи, в электронном виде.

В рамках рассмотрения заявления орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

В течение трех рабочих дней с даты поступления судебного акта или акта уполномоченного органа по результатам проведения правовой экспертизы на соответствие представленных документов требованиям, установленным действующим законодательством, орган регистрации прав принимает решение о возможности/невозможности погашения записей об аресте (запрете) в ЕГРН.

Вопрос: Взаимодействие органа регистрации прав с Федеральной службой судебных приставов (далее - ФССП) в части погашения записей об аресте (запрете)

Ответ: В соответствии с пунктом 3.1 Соглашения о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 (соответственно № 0007/20 и № 25) (далее – Соглашение), судебные приставы-исполнители, отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановления об отмене ареста в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов-исполнителей, с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (далее – СМЭВ) в орган государственной регистрации прав.

Направление заверенных копий, постановлений об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа допускается в случае недоступности сервиса СМЭВ либо нефункционирования каналов передачи данных в отделе судебных приставов более одних суток.

Копия постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа может быть представлена в орган регистрации прав, непосредственно судебным приставом - исполнителем, его вынесшим, либо направлена судебным приставом - исполнителем почтовой связью (пункт 3.4.1 Соглашения).

Требования к форме и содержанию постановлений об отмене ареста установлены Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».