На портале Госуслуг не видно данных по квартире, которую мы купили по договору долевого участия. Почему ее не видно и что нужно сделать, чтобы сведения там появились?
Анна, г. Новочебоксарск.
На вопрос отвечает начальник отдела регистрации объектов жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Эльби Николаева.
Анна, давайте разберем все по порядку. В личном кабинете на Едином портале государственных услуг можно увидеть сведения о недвижимости, права на которую зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). У вас оформлен договор долевого участия и такие сведения на Госуслугах не отображаются.
У участника долевого строительства в ЕГРН имеется лишь запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, а не о праве собственности на квартиру, ведь объект еще не создан.
В списке объектов недвижимости квартира не выйдет, пока дом не будет введен в эксплуатацию и зарегистрировано право на квартиру. Это особенность правовой конструкции долевого строительства.
Чтобы увидеть свою квартиру на портале Госуслуг нужно:
- зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре после завершения строительства многоквартирного жилого дома и его постановки на государственный кадастровый учет.
Только после регистрации права собственности на объект недвижимости сведения о государственной регистрации права отобразятся на Госуслугах.
Стоит отметить, что документы на государственную регистрацию права собственности участника долевого строительства может подать сам застройщик. Он же передает собственнику выписку из ЕГРН (после успешной регистрации права).
Вывод: как только вы оформите свое право собственности на эту квартиру в Росреестре, сведения появятся на Госуслугах. Договор долевого участия — не равно право собственности на недвижимость.