Росреестр разъясняет, что нужно знать при электронных сделках с недвижимостью
С каждым годом мир все больше становится цифровым. В сфере регистрации недвижимости тоже есть изменения: трендом последних лет стала электронная регистрация сделок с недвижимым имуществом. Электронная регистрация права собственности занимает всего несколько часов, после чего на электронную почту приходит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и подписанный договор купли-продажи, подтверждающие переход права собственности к новому владельцу недвижимости.
Для электронной регистрации прав нужна усиленная квалифицированная электронная подпись – УКЭП. Подать документы в электронной форме можно через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru, через единый портал государственных или муниципальных услуг либо через электронные платформы кредитных организаций.
«Если собственник допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме, - подчеркивает начальник отдела координации и анализа деятельности Управления Росреестра по Пермскому краю Мария Созонтова. - При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна».
Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов с использованием УКЭП можно подать как в отношении всех принадлежащих собственнику объектов недвижимости, так и одного из них. Об этом будет внесена соответствующая запись в ЕГРН.
Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации – это дополнительная гарантия прав собственников недвижимости.
Есть ряд случаев, когда внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется:
- если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра (в настоящее время – Роскадастр);
- при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде;
- от сторон договора купли-продажи с использованием цифровых сервисов кредитных организаций.
Другие новости
Жизненная ситуация. В Управление Росреестра по Пермскому краю обратилась жительница Южно-Сахалинска с таким вопросом: «Я переехала жить на остров Сахалин, но имею в собственности объекты недвижимости в Пермском крае.
В мае 2024 года Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет 764 индивидуальных жилых дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ли
Можно ли построить магазин на земельном участке для индивидуального жилищного строительства?
Пермячка планировала подарить квартиру внуку. Недвижимость была приобретена в браке, но после смерти мужа она не включила её в наследственную массу, так как квартира была оформлена только на неё.
В Управлении Росреестра по Пермскому краю начался полевой сезон. Это значит, что сотрудники приступили к обследованию пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сети (ГГС, ГНС и ГГрС).
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла встреча с президентом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» Аллой Овчинниковой.
В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано 929 договоров участия в долевом строительстве, из них 88,6 процентов в электронном виде.
Дачный сезон в Пермском крае уже активно начался, а значит в разгаре и работы по межеванию земельных участков. У землепользователей много вопросов возникает по согласованию границ участка.
1 июня во всем мире отмечают очень важный праздник – Международный день защиты детей. Конечно, это детский праздник.
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме и определяют момент ее завершения.