Росреестр ответил на вопросы пермяков

Краевой Росреестр подвел итоги очередной «горячей» линии. Пермяков интересовали вопросы оформления прав на индивидуальные жилые строения и садовые дома, использования земельных участков и другие.
Приведем ответы на ряд распространенных вопросов.
Как внести изменения в паспортные данные правообладателя, нужна ли оплата государственной полшины?
Заместитель начальника отдела Индустриального отдела г.Перми Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Солдатова разъяснила.
- Если вы являетесь гражданином Российской Федерации, то при смене паспорта вследствие истечения срока его действия, утери или смене фамилии, имени или отчества, а также смене места жительства (регистрации по месту жительства)  можно обратиться в любой офис Многофункционального центра «Мои документы» с заявлением «Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица». В заявлении обязательно должен быть указан ваш СНИЛС. В рамках межведомственного взаимодействия при идентификации правообладателя  государственный регистратор Управления сам получит ваше паспортное досье по СНИЛС. После проверки внесет изменения в регистрационные записи ЕГРН в отношении всех принадлежащих вам объектов недвижимости.  В течение 5 дней со дня внесения изменений в адрес заявителя направляется уведомление о внесении сведений в ЕГРН. Данные действия осуществляются без уплаты государственной пошлины.
Как изменить разрешенное использование земельного участка?
- Изменение одного вида разрешенного использования (далее - ВРИ) на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные ВРИ земельных участков самостоятельно выбираются правообладателями земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. Не могут выбрать: органы государственной власти, местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия. Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно. 
Чтобы получить разрешение главы местной администрации на условно разрешенный вид использования, нужно пройти специальную процедуру (определена в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ), которая предусматривает в том числе, проведение публичных слушаний. При внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости регистратор проверяет, была ли проведена процедура, предусмотренная законодательством. Изменение ВРИ возможно по заявлению собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев. 
Арендатор земельного участка тоже может обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка. Но необходимо помнить, что нельзя внести изменения, касающиеся вида разрешенного использования, в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ. 
Правообладатель не может самостоятельно изменить ВРИ земельного участка, если он расположен на сельскохозяйственных угодьях земель сельскохозяйственного назначения. Это возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Например, установление или изменение черты населенных пунктов.