Про пай и опеку
Размер уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на основании справки о выплате пая до 1998 г. Регистрационное удостоверение не выдавалось. Является ли такое право ранее возникшим, соответственно уплата госпошлины не требуется?
В данном случае речь идет о государственной регистрации ранее возникшего права. Ключевым является момент выплаты пая. Если он выплачен до 1998 года, право является ранее возникшим и государственная пошлина не уплачивается.
Требуется ли согласие органов опеки и попечительства при заключении соглашения о расторжении договора купли-продажи имущества несовершеннолетнего, в случае если оплата по договору не была произведена (в данном случае зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу продавца)?
Если несовершеннолетний выступал в качестве покупателя и за ним зарегистрировано право собственности, соглашение о расторжении договора купли-продажи должно быть нотариально удостоверено (независимо от того, в какой форме (простой письменной либо в нотариальной) был заключен договор купли-продажи). Если несовершеннолетний выступал в качестве продавца, в силу части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» договор купли-продажи, и соответственно, соглашение о расторжении такого договора должны быть нотариально удостоверены.
Сделки по отчуждению принадлежащего несовершеннолетнему гражданину недвижимого имущества совершаются с разрешения органа опеки и попечительства. Для заключения соглашения о возврате недвижимого имущества, приобретенного по расторгнутому договору, который был зарегистрирован, также требуется разрешение органа опеки и попечительства.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Ярославской области в честь Международного дня борьбы с коррупцией был проведен квиз на тему «Противодействие коррупции».
9 декабря в России – День Героев Отечества, посвященный чествованию людей, удостоенных высших званий и наград за героизм. В этот день страна отдает дань уважения Героям Советского Союза и Российской Федерации.
В этот день чествуют Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, кавалеров ордена Святого Георгия и ордена Славы.
В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон.
5 декабря отмечается Международный день волонтера – праздник тех, кто самозабвенно и бескорыстно отдает свое время и силы, приходя на помощь тем, кто нуждается в поддержке и заботе.
Ежегодно, 9 декабря, во всем мире отмечается Международный день борьбы с коррупцией. В этот день в 2003 году была открыта для подписания Конвенция Организации Объединенных Наций против коррупции (ООН).
Управление Росреестра по Ярославской области тесно сотрудничает с природоохранной прокуратурой региона. Сотрудники ведомства приняли участие более чем в 20 совместных мероприятиях, организованных прокуратурой.
С 1 марта 2027 года Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях будет дополнен новыми административными правонарушениями в сфере государственного кадастрового учета.
28 ноября в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась встреча с профессиональными участниками кадастровой деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории Ярославской области.
При современном ритме жизни ярославцы не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.