Почему важно регистрировать право собственности на недвижимость?
В Кабардино-Балкарии существуют объекты недвижимости, которые прошли процедуру кадастрового учета, но в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на них, поскольку правообладатели не обратились за регистрацией прав.
С 29 июня 2021 года идет процесс выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. В ЕГРН вносятся подробные данные о владельцах квартир, домов и земельных участков, позволяющих четко идентифицировать собственников.
До 1 января 1998 года действовал другой порядок оформления прав на недвижимое имущество, их регистрировали органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Такие права называются ранее возникшими.
Выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако, для защиты прав на имеющееся недвижимое имущество рекомендуется внести сведения о них в ЕГРН. При отсутствии регистрации невозможно предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Отсутствие регистрации снижает степень защиты права собственности на недвижимость и создает риск невозможности восстановления документов о правах в экстренных ситуациях.
«Зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН - значит защитить свое имущество, поскольку наличие сведений в ЕГРН гарантирует признание и подтверждение государством прав на объект недвижимости, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей. Это позволит Росреестру оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, в том числе о поступлении обращений на совершение регистрационных действий с его имуществом, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
Он также отметил, что ведомством ведется активная работа по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. В этом направлении важна активность органов местного самоуправления. За время действия закона о выявлении правообладателей государственная регистрация ранее возникшего права осуществлена в отношении 11018 объектов. Более 6390 объектов сняты с государственного учета в связи с прекращением их существования.
Закон не ограничивает граждан в возможности осуществить государственную регистрацию прав на принадлежащие им объекты недвижимости по собственной инициативе. Если сведения о ранее учтенном объекте отсутствуют в ЕГРН, необходимо лично обратиться в любой офис МФЦ. К заявлению прилагается документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости, или его копия, заверенная в установленном законом порядке. Для правообладателей объектов с ранее возникшими правами эта процедура бесплатна.
Узнать, внесены ли сведения о недвижимости в ЕГРН можно с помощью электронных сервисов Росреестра по предоставлению сведений из ЕГРН.
Другие новости
22 апреля 2024 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды.
Федеральным законом от 14.02.2024 № 20-ФЗ «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» продлен упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении здани
За 1 квартал 2024 в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поступило 3502 заявлений на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
22 апреля 2020 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды.
На Едином портале государственных и муниципальных услуг (Портал Госуслуг) максимально быстро и просто можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Хотите узнать, как исключить риск получения некорректных сведений? Вам поможет СНИЛС!
СНИЛС - это уникальный идентификатор, присваиваемый гражданину один раз на всю жизнь.
С помощью средств материнского капитала можно провести реконструкцию дома блокированной застройки и улучшить жилищные условия.
Вы планируете приобрести земельный участок. При оформлении земельного участка будущий собственник вместе с земельным участком может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений, наличие которых ограничит правооблад
Управление поступает большое количество обращений о том, каким образом можно прекратить запись об аресте (запрете) в Едином государственном реестре недвижимости.
За 2023 год Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике поставлено на государственный кадастровый учет 168049 жилых домов, общей площадью 16875581 квадратных метров.