Нужно ли обращаться в Росреестр после выплаты ипотеки или всю информацию передает банк?
Разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова.
После выплаты ипотеки необходимо обратиться в Росреестр за погашением регистрационной записи об ипотеке, так как регистрационные действия осуществляются только в заявительном порядке. Автоматически запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не прекращается. Порядок подачи документов в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН будет зависеть от того, оформлялась в банке закладная или нет. В случае, если была выдана закладная:
- - заявление может подать банк (законный владелец закладной) самостоятельно или совместно с владельцем недвижимости (залогодателем) с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; - заявление может подать сам залогодатель с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку банка об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Вместо бумажной закладной при оформлении ипотеки может быть выдана электронная.
В этом случае после закрытия кредита банк самостоятельно направит в Росреестр заявление на снятие залога по каналам электронной связи.В случае если закладная не выдавалась, заявление может подать банк также самостоятельно или совместно с владельцем недвижимости. Запись об ипотеке погашается в ЕГРН в течение трех рабочих дней бесплатно. После внесения соответствующих сведений в ЕГРН заемщику будет выдана новая выписка из реестра недвижимости. Подать заявление можно в МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра, портал Госуслуги. Второй способ подходит, если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись. Регистрационная запись об ипотеке может быть погашена также по решению суда или арбитражного суда.
Другие новости
В рамках исполнения отдельных поручений Президента РФ В.В.Путина от 11.08.2022 Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных” проведена рабочая встреча с учас
В прошлом году в Кабардино-Балкарии зарегистрировано около 5 тысяч переходов прав по договорам дарения, а за последние 5 лет недвижимость в дар получили около 25 тысяч юридических и физических лиц.
Отношения, связанные с банкротством граждан регулируются главой X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
Государственные услуги, предоставляемые Росреестром, переведены в электронный формат, что повысило их качество, обеспечивая максимальное удобство и скорость предоставления.
В целом по стране за три года исправлено уже порядка 2 млн реестровых ошибок.
С 01.01.2025 заявитель при соблюдении одновременно всех нижеуказанных условий гарантированно должен получить результат по заявленным учетно-регистрационным действиям в срок не более 1-го дня.
Цифровые сервисы по подбору и сдаче в найм жилья популярны у граждан. Сервисы помогают подобрать варианты для долгосрочного или краткосрочного найма.
Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике проведены семинары-совещания с участием представителей Министерства имущественных и земельных отношений КБР, органов местного самоуправления по вопросам: осущес
С каждым днем приближается волшебное время праздников.
Беслан Хасенович, весь Ваш профессиональный путь связан со сферой регистрации прав на недвижимость. Расскажите, как изменилось оформление недвижимости?