Необходимо ли досудебное урегулирование споров по регистрации прав на недвижимое имущество?
Вопрос: Необходимо ли досудебное урегулирование споров по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, например, признание права собственности на недвижимое имущество?
Ответ: Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по иску о признании права собственности, как правило, не требуется. По таким искам в арбитражный суд он может быть нужен только если предусмотрен федеральным законом или договором, а по искам в суд общей юрисдикции – если предусмотрен федеральным законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 7 ч. 2 ст. 131, п. 3 ст. 132 ГПК РФ).
Однако сотрудниками Росреестра выявлены нередкие случаи, когда заявитель (физическое или юридическое лицо) обращается в органы регистрации прав с заявлением об оказании ему услуги по осуществлению государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество с целью соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, заведомо зная об отсутствии оснований для постановки и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, либо о несоответствии документов требованиям действующего законодательства.
В итоге по таким обращениям регистратор прав принимает решение о приостановлении в осуществление действий по государственному учету и (или) регистрации прав на объект недвижимости по основаниям, предусмотренными статьей 26 Закона о регистрации на срок до трех месяцев и уже потом принимает решение об отказе, в случае если, в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В результате таких действий заявитель фактически теряет время на процедуру досудебного урегулирования спора, которая не требуется действующим законодательством.
Другие новости
Хочу построить блокированный дом. Как оформить его в упрощенном порядке?
С 2021 года Росреестр развивает проект «Стоп-бумага», направленный на улучшение электронного документооборота, оцифровку архивов и общую минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации.
На вопрос отвечает заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Юлия Бодрова.
В рамках всероссийской акции «Окна Победы» сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области оформили окна и создали тематический «Уголок Победы».
В преддверии Дня Победы члены Молодежного совета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области посетили Воинское мемориальное кладбище в Ярославле.
Сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области посетили интерактивную просветительскую площадку «Весна 45-го года», которая проходила на Первомайском
Оперативный штаб при Управлении Росреестра по Ярославской области продолжает работу по выявлению незастроенных земель и территорий в регионе, анализирует эффективность использования выявленных земельных участков и возм
Государственная геодезическая и нивелирная сети (ГГС и ГНС) представляют собой совокупность пунктов, расположенных равномерно по всей территории Российской Федерации и закрепленных на местности специальными центрами.
В преддверии Дня Победы Управление Росреестра по Ярославской области присоединилось к всероссийской акции «Сад памяти».
Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области вышли на субботник, чтобы навести чистоту и порядок на прилегающей территории.