Необходимо ли досудебное урегулирование споров по регистрации прав на недвижимое имущество?
Вопрос: Необходимо ли досудебное урегулирование споров по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, например, признание права собственности на недвижимое имущество?
Ответ: Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по иску о признании права собственности, как правило, не требуется. По таким искам в арбитражный суд он может быть нужен только если предусмотрен федеральным законом или договором, а по искам в суд общей юрисдикции – если предусмотрен федеральным законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 7 ч. 2 ст. 131, п. 3 ст. 132 ГПК РФ).
Однако сотрудниками Росреестра выявлены нередкие случаи, когда заявитель (физическое или юридическое лицо) обращается в органы регистрации прав с заявлением об оказании ему услуги по осуществлению государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество с целью соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, заведомо зная об отсутствии оснований для постановки и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, либо о несоответствии документов требованиям действующего законодательства.
В итоге по таким обращениям регистратор прав принимает решение о приостановлении в осуществление действий по государственному учету и (или) регистрации прав на объект недвижимости по основаниям, предусмотренными статьей 26 Закона о регистрации на срок до трех месяцев и уже потом принимает решение об отказе, в случае если, в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В результате таких действий заявитель фактически теряет время на процедуру досудебного урегулирования спора, которая не требуется действующим законодательством.
Другие новости
Верховный Суд Российской Федерации дал оценку вопросам снятия наложенного в рамках уголовного дела ареста имущества в ходе процедуры банкротства.
6 марта начальник межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Ирина Кирпичева провела встречу с кадастровыми инженерами, осуществляющими работы на территории Тутаевского муниципального округа.
В январе-феврале 2026 года Управление Росреестра по Ярославской области поставило на государственный кадастровый учет 11 многоквартирных домов в Ярославской области.
10, 11 и 12 марта специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
Члены Молодежного совета Управления Росреестра по Ярославской области посетили детский дом «Солнечный», чтобы поздравить ребят с Днем защитника Отечества и Международным женским днем.
На платформе обратной связи в Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) граждане часто направляют сообщение об ошибке: «отсутствуют сведения о принадлежащей мне квартире на ЕПГУ».
Управление Росреестра по Ярославской области напоминает, что в компетенцию Управления входит осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезической и картографической деятельности.
Определение границ земельного участка – это не просто работа кадастрового инженера, но и юридическое удостоверение отсутствия возражений со стороны владельцев смежных земельных участков.
Заместитель начальника Переславского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Нина Триманова приняла участие в личном приеме граждан, организованном Председателем Думы Ростовского муниципал