Можно ли покупать участки без учтенных границ
«В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений в связи с отсутствием межевания земли. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения его прав по распоряжению земельным участком. Отсутствие межевания также не будет являться основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на землю, например при сделке купли-продаже. Однако каждый владелец должен понимать риски таких сделок. Именно отсутствие точно установленных границ зачастую является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков», - пояснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
Факт наличия границ положительно скажется на совершении с участком юридически значимых действий и сделок, т.к. для многих покупателей четко определенные границы станут приоритетом при приобретении земли. Кстати, если собственник решит разделить земельный участок, то это также будет возможно только при наличии установленных границ.
Кроме того, уточнение границ поможет исправить возможные имеющиеся ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Это действительно важно, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной некорректного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, начисления неверного размера земельного налога.
«Для проведения межевания в первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на место и проводит необходимые замеры. Главное - заключить договор, в котором должны быть четко прописаны все тонкости по выполнению кадастровым инженером работы (смета, задание, цена, срок оплаты услуг, возможность направления документов в Росреестр от кадастрового инженера и др). Следующий этап - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.
В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Итогом межевания станет внесение в ЕГРН сведений о границах участка, что позволит защитить права и сведет к минимуму возникновение земельных споров», - разъяснила кадастровый инженер Залина Нахушева.
Другие новости
Теперь он составляет 3 года. Ранее он составлял 5 лет, в течение которых застройщик должен бесплатно устранить обнаруженные недостатки.
Сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отображаются в личном кабинете граждан РФ на портале Госуслуг.
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике информирует контролируемых лиц о возможности подачи заявления о проведении профилактического визита и консультирования посредством Единого портала государственны
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учт
«В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений в связи с отсутствием межевания земли.
С января по июль 2024 года Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике внесены в ЕГРН сведения о постановке на кадастровый учет 2002 индивидуальных жилых домов.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Карданов Азрет принял участие в практических занятиях по повышению квалификации в области применения беспилотных воздушных судов при осуществлении госуд
Срок исполнения предписания об устранении выявленного нарушения земельного законодательства можно продлить путем направления ходатайства в случае наличия подтвержденных оснований, если нарушителем предпринимаются необх
«Гаражная амнистия» — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы.
Сегодня на законодательном уровне длительное время существуют требования к собственникам, которые при неиспользовании земельных участков или использовании их с нарушениями могут лишиться своей земли путем изъятия.