Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
В силу положений частей 6 и 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются. Если земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, при отсутствии порядка изменения вида разрешенного использования таких земельных участков, установленного федеральным законом, изменить вид разрешенного использования не получится.
На практике имеются случаи, при которых градостроительные регламенты установлены для территориальных зон, в состав которых включены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям.
Если правила землепользования и застройки, в составе которых утверждены такие градостроительные регламенты, не оспорены в установленном порядке, изменение вида разрешенного использования возможно.
Вместе с тем в таком случае следует учитывать предельные размеры и параметры, установленные таким градостроительным регламентом и правилами землепользования и застройки для испрашиваемого вида разрешенного использования.
Другие новости
25 июля в десяти офисах многофункциональных центров (МФЦ) Ярославской области прошел День бесплатной юридической помощи, организованный Управлением Росреестра.
Управление Росреестра по Ярославской области провело оценку статистических данных о регистрации договоров долевого участия (ДДУ) за первое полугодие 2024 года.
29 июля 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
30, 31 июля и 1 августа специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в работе комиссии по приему теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.
За 6 месяцев 2024 года в Управление на регистрацию ипотеки поступило 8632 заявления, что на 19% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет использовать материнский капитал для строительства индивидуальных жилых домов через механизм счетов эскроу.
Управление Росреестра по Ярославской области напоминает, что все граждане, задействованные в специальной военной операции, могут оформить право собственности на недвижимость всего за 24 часа.
В Ярославской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
25 июля 2024 года Управление Росреестра по Ярославской области организует День бесплатной юридической помощи для граждан в офисах МФЦ Ярославской области.