Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?

| пт | 01.12.2023 | 13:03

В силу положений частей 6 и 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются. Если земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, при отсутствии порядка изменения вида разрешенного использования таких земельных участков, установленного федеральным законом, изменить вид разрешенного использования не получится.

На практике имеются случаи, при которых градостроительные регламенты установлены для территориальных зон, в состав которых включены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, относящиеся к сельскохозяйственным угодьям. 

Если правила землепользования и застройки, в составе которых утверждены такие градостроительные регламенты, не оспорены в установленном порядке, изменение вида разрешенного использования возможно.

Вместе с тем в таком случае следует учитывать предельные размеры и параметры, установленные таким градостроительным регламентом и правилами землепользования и застройки для испрашиваемого вида разрешенного использования.


Другие новости

| ср | 21.02.2024 | 16:29

27, 28 и 29 февраля специалисты Ярославского Росреестра проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг трех филиалов МФЦ.

| ср | 21.02.2024 | 16:27

26 февраля 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

| ср | 21.02.2024 | 16:25

На вопрос отвечает начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Смирнова Мария.

| ср | 21.02.2024 | 16:19

При выборе кадастрового инженера Управление по Ярославской области рекомендует использовать рейтинг кадастровых инженеров, который ежеквартально публикуется на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба».

| пн | 19.02.2024 | 18:30

В 2023 году на территории Ярославской области проведены работы по государственной кадастровой оценке следующих объектов недвижимости: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

| пт | 09.02.2024 | 14:08

Управление продолжает работу по выявлению земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства на территории Ярославской области.

| пт | 09.02.2024 | 14:03

13, 14 и 15 февраля специалисты Ярославского Росреестра проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг трех филиалов МФЦ.

| чт | 08.02.2024 | 21:05

За 2023 год в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 7 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Ярославской области.

| чт | 08.02.2024 | 21:00

12 февраля 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

| ср | 07.02.2024 | 16:09

В рамках государственного контракта Управление было дооснащено четырьмя GNSS-приемниками нового поколения. Новое оборудование прошло тестирование на территории области в режиме реального времени.