Можно ли гарантированно защитить свои имущественные права от мошеннических действий?
Вопрос: Можно ли гарантированно защитить свои имущественные права от мошеннических действий, например, продажи или иного отчуждения недвижимости третьими лицами по поддельным документам, а также в век высоких технологий от незаконных действий посредством информационных сервисов?
Ответ: В этих целях в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – «Закон») установлены правила внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, согласно которым собственник объекта недвижимости или его законный представитель, или представитель по нотариально удостоверенной доверенности может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.
Внесение записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя носит заявительный порядок и вносится в ЕГРН на основании заявления установленной формы в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления. Соответствующее Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Внесенная в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия является основанием для возврата органом регистрации прав представленных документов без рассмотрения в случае, если указанные документы представлены иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.
Другие новости
Согласно действующему законодательству (Налоговый кодекс РФ, статья 333.18), государственная пошлина за государственную регистрацию прав должна быть уплачена строго в полном объеме.
Приобретение жилья или другого недвижимого имущества — ответственный шаг, требующий особой внимательности.
Управление Росреестра по Ярославской области разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.
Управление Росреестра по Ярославской области информирует граждан и юридических лиц о расширении перечня видов регистрационных действий, которые могут быть осуществлены в ускоренном режиме — в срок не более одного рабоч
Ключевыми темами встречи стали масштабные комплексные кадастровые работы федерального значения, новые правила регистрации прав на недвижимость и ход реализации программы социальной догазификации.
11 июня 2026 года состоится горячая линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
Управление Росреестра по Ярославской области организовало рабочее совещание с представителями строительных компаний региона.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Ярославской области на государственный кадастровый учёт поставлено 8 многоквартирных домов. Общая площадь объектов составила более 44 754 кв. м.
С 1 сентября 2022 года в России действуют жесткие ограничения на раздел жилых помещений. Цель этих нововведений — защита прав граждан от мошеннических схем.
Состоялась встреча руководителя Управления Елены Галеевой с сенаторами Совета Федерации от Ярославской области, на которой обсудили исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации № Пр-1424, а также реализ