Маткапитал и микродоли: Росреестр разъясняет, как оформить договор
Семья из 4-х человек намерена приобрести в общую долевую собственность комнату площадью 20 кв.м. в коммунальной квартире с использованием средств материнского (семейного) капитала.
В результате такого приобретения образуются микродоли, т.е. площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников составит менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Говорят, что сейчас запрещены любые действия с недвижимостью, в результате которых возникают доли менее 6 кв. м общей площади жилого помещения.
Возможно ли заключение такого договора купли-продажи? Если да, то как оформить договор – сначала приобрести комнату только на получателя сертификата, а затем выделить доли всем членам семьи?
Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Марина Суворова.
Запрет на образование микродолей при заключении сделок не применяется при оформлении жилого помещения в общую долевую собственность получателя материнского капитала, его супруга и детей независимо от того, когда доли в праве общей собственности возникают: непосредственно при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала или в результате последующего выдела долей членам своей семьи.
При этом договор купли-продажи и иные представленные документы должны подтверждать, что оплата осуществляется с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Другие новости
В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом о том, может ли нерезидент Российской Федерации при покупке квартиры рассчитаться наличными денежными средствами?
Дорожные указатели и знаки – важный элемент навигации и обеспечения безопасности дорожного движения.
Кто не любит Новый год? Это самый волшебный праздник в году.
В преддверии Нового года сотрудники Лысьвенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю совместно с волонтерским движением «За Чусовой» организовали сбор денежных средств для оказания
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важных правовых аспектах, касающихся трудовой деятельности граждан, проходящих или завершивших процедуру банкротства.
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о важном изменении в порядке подачи документов для некоммерческих организаций.
На протяжении трех лет Управление Росреестра по Пермскому краю в рамках реализации цифровой практики «Невидимый надзор» использует в своей деятельности беспилотные летательные аппараты (БПЛА).
Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на кадастровый учет объекты второго этапа строительства крупнейшего молочно-товарного комплекса в поселке Зюкайка Верещагинского муниципального округа.
Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл тематических горячих телефонных линий о порядке применения новых признаков неиспользования земельных участков.