Краевой Росреестр: два вопроса о садовых домах
«Апрель-батюшка в поле зовет» - так говорили наши предки про этот весенний месяц. И действительно, апрель знаменует начало жаркой садово-огородно-строительной поры, которая продлится для всех землепользователей до самого октября.
И, конечно, в связи с этим увеличилось количество земельных вопросов, поступающих в Управление Росреестра по Пермскому краю от пермяков.
Вопрос. Я являюсь собственником жилого дома, расположенного на садовом земельном участке, и хочу прописаться в нем. Какие документы необходимы для оформления прописки и необходимо ли вносить какие-либо изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости?
Ответ. С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Этим законом расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2019 года с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.
Замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований этих объектов недвижимости не требуется. Переименование может осуществляться по желанию их правообладателей.
Для оформления прописки в жилом доме, расположенном на садовом земельном участке, правообладатель имеет право обратиться в уполномоченный орган по регистрации граждан по месту жительства с приложением ранее выданных правоустанавливающих документов на жилое строение.
Вопрос. Каков порядок присвоения адреса садовому дому?
Ответ. Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (от 19.11.2014 № 1221) утверждены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов.
Для присвоения объекту адресации адреса, его изменения или аннулирования используется федеральная информационная адресная система. Эти процедуры осуществляются органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами этих субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы).
На территории г. Перми уполномоченным органом является Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми.
Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц.
После принятия решения о присвоении объекту адресации адреса, изменении или его аннулировании оператор федеральной информационной адресной системы (налоговая служба) в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в информационную адресную систему новых сведений предоставляет органу регистрации прав эти сведения для внесения в ЕГРН (Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Другие новости
В апреле 2024 года Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет 656 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на эт
Сотрудники Управления Росреестра по Пермскому краю приняли участие в экологической акции «Дерево – городу».
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме и определяют момент ее завершения.
В Прикамье в 40 муниципальных образованиях проводятся комплексные кадастровые работы (ККР).
17 мая в 10.00 часов Управление Росреестра по Пермскому краю совместно с Пермской торгово-промышленной палатой проводит вебинар на тему «Перепланировка квартир по-новому.
Недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Но чтобы стать обладателем этих прав, надо зарегистрировать свою недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок для осуществления своей деятельности.
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».